| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 155 m² |
| Anno costruito | 1975 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 803 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 530.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.419,35 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa unifamiliare è stata costruita nel 1975 con costruzione massiccia. Nel 2017 l’abbiamo ampiamente modernizzata dopo l’acquisto. È stato installato il riscaldamento centralizzato a gas della ditta Weishaupt, sono stati sostituiti tutti gli infissi comprensivi della porta d’ingresso, sono stati rinnovati i rivestimenti dei pavimenti ed è stato ristrutturato il bagno doccia al piano inferiore. Nel 2022 è stata eseguita la sostituzione del tetto a due falde. Contestualmente è stato rinnovato anche il tetto del garage e installato un impianto fotovoltaico sul lato sud del tetto a due falde della casa.
L’isolamento del tetto corrisponde allo standard KfW 55. L’impianto fotovoltaico dispone di 34 moduli solari con una potenza complessiva di 12,95 KWp. Inoltre, in cantina è stato installato un impianto domestico E3-DC con capacità di accumulo di 12 kWh e funzione di alimentazione di emergenza. In garage è stata installata una wallbox da 11 kW.
Inoltre, la produzione di acqua calda è stata integrata da una pompa di calore aria-acqua della F. Weishaupt.
Nel 2025 è stata installata una nuova cucina componibile. In tale occasione i rivestimenti dei pavimenti sono stati sostituiti con piastrelle antracite 60x60 cm e tutti i cavi elettrici sono stati rinnovati. L’armadio elettrico in cantina è stato sostituito con uno nuovo e tutti gli interruttori sono stati cambiati e integrati con protezione FI.
Il bagno con vasca al piano superiore è nello stato originale.
Al piano superiore era originariamente installata un’altra cucina, che nel frattempo è stata rimossa; questo ambiente si trova allo stato grezzo, poiché in realtà era previsto per un grande bagno.
Nell’ampia zona living e pranzo, l’ex camino aperto è stato dotato di un inserto per camino. All’esterno, sul retro del garage, la casa dispone ancora di un camino esterno. Il garage è indicato come garage doppio, anche se i veicoli più recenti sono decisamente troppo grandi per questo utilizzo.
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Kastorf è un comune nel circondario di Herzogtum-Lauenburg e si trova esattamente a metà strada tra Lübeck, Bad Oldesloe e Ratzeburg (ciascuna ca. 17 km). Il collegamento autostradale A1 in direzione Amburgo e Mar Baltico si raggiunge in 15 minuti di auto. Con i mezzi pubblici Amburgo è raggiungibile in ca. un’ora, Lübeck in ca. 30 minuti.
Kastorf dispone di un corpo dei vigili del fuoco volontari, di uno studio medico di medicina generale, di uno studio di osteopatia, di un negozio di alimentari Tante Enso, di un distributore di benzina nonché di un asilo con area nido e area educativa elementare e di un centro culturale e per il tempo libero.
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