Appartamento duplex di 3 locali senza spese condominiali! con giardino, balcone e posto auto coperto - Classe di efficienza energetica A+

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo appartamento maisonette in una porzione di bifamiliare costruita nel 1993 offre circa 85 m² di superficie abitabile su due livelli, completati da un pratico sottotetto a punta. Giardino, balcone e un posto auto più carport, che offre spazio per due veicoli, rendono l'offerta particolarmente funzionale nella vita quotidiana. Anche per gli investitori questa abitazione rappresenta un'offerta molto interessante, poiché la distribuzione degli ambienti, gli spazi esterni e i costi correnti contenuti costituiscono una base attraente per una locazione a lungo termine.

Al 1° piano superiore si trova il luminoso soggiorno con ampie vetrate. Da qui si accede direttamente al balcone. In questa zona giorno è inoltre possibile predisporre un collegamento per la cucina. Un ripostiglio su questo livello offre pratico spazio di deposito. Un piano più sopra, l'appartamento prosegue con due camere da letto, cucina, bagno finestrato, corridoio e zona spogliatoio. La camera da letto più grande offre spazio sufficiente per letto, armadio e ulteriori cassettiere. Il secondo ambiente può essere utilizzato, a seconda della situazione abitativa, come camera per bambini, studio, camera degli ospiti o tranquillo rifugio. Proprio per questo l'appartamento rimane flessibile: è adatto a persone che vivono sole e necessitano di spazio per il lavoro o gli hobby, così come a coppie che desiderano più spazio o a una piccola famiglia.
La cucina è già dotata di una cucina componibile. Il moderno bagno finestrato è provvisto di doccia. Questo livello è completato da una zona spogliatoio, che crea ulteriore spazio di archiviazione e alleggerisce la camera da letto. Sopra l'appartamento è inoltre disponibile un sottotetto a punta. Offre preziosa superficie utile per valigie, oggetti stagionali, attrezzatura sportiva o cose non utilizzate quotidianamente. In questo modo la superficie abitabile effettiva rimane libera per ciò che utilizzate davvero.

Anche all'esterno questa offerta offre più di molti appartamenti classici. Il giardino vi offre un'area privata all'aperto, ad esempio per aiuole rialzate, serate barbecue, giochi, prendere il sole o semplicemente per staccare un po' dalla quotidianità. Insieme al balcone si crea una combinazione di piccoli spazi esterni direttamente collegati alla zona abitativa. L'offerta comprende inoltre un posto auto con carport. La superficie è abbastanza grande da poter parcheggiare due veicoli. Grazie alle dimensioni, questo spazio è ideale anche come posto per un camper e un'autovettura. Per nuclei familiari con due auto o per ospiti, moto o rimorchio, questa disponibilità di spazio è unvantaggio significativo.

L’edificio è stato costruito nel 1993. I pavimenti sono in piastrelle e laminato. Le finestre in PVC con doppi vetri sono state sostituite nel 2024 e la pavimentazione in piastrelle della scala è stata modernizzata nel 2026. Il riscaldamento è assicurato da un impianto centralizzato a gas. La classe di efficienza energetica A+ indicata rappresenta un forte argomento per gli acquirenti che attribuiscono importanza a un’abitazione moderna e dai consumi ridotti. Un ulteriore punto a favore: non sono previste spese condominiali. Di conseguenza, i costi correnti rimangono più contenuti rispetto a molti altri appartamenti di proprietà. Questo aspetto può essere particolarmente vantaggioso anche per gli investitori, poiché gli oneri correnti restano più facilmente prevedibili. Chi cerca un appartamento con giardino, balcone, spazio aggiuntivo, due livelli utilizzabili e possibilità di parcheggio per due veicoli, troverà qui un’offerta che si distingue nettamente da un normale appartamento su un piano.

Posizione