IMMOBERLIN.DE - Appartamento spazioso con balcone e loggia a sud-ovest in zona tranquilla

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Entrare e sentirsi già a proprio agio nell’ampio ingresso del piano inferiore – questo appartamento, sviluppato su due livelli, è un suggestivo maisonette. Molto accogliente è la zona giorno e pranzo, inondata di luce grazie alle vetrate a tutta altezza. Il balcone esposto a sud-ovest è praticamente ideale per il relax. Dall’altra parte, la grande cucina abitabile arredata offre una generosa vetrata a tutta altezza, un pavimento piastrellato bianco e moderni arredi e elettrodomestici integrati. Questo piano è completato da una stanza separata, dall’estetico bagno con doccia e dal ripostiglio accanto. Tramite una raffinata scala a chiocciola oppure la scala condominiale e attraverso la seconda porta d’ingresso si accede al piano superiore. Su questo piano sono disponibili una camera da letto principale e altre due stanze, utilizzabili in modo flessibile come camere per bambini, per gli ospiti e/o studio. Dal spazioso disimpegno e dalla stanza più grande si accede alla loggia soleggiata, che invita a soffermarsi anch’essa con il miglior orientamento a sud-ovest. Degna di nota è inoltre la grande abbaino vetrato a tutta altezza nella seconda stanza più grande. Il grazioso bagno è dotato, tra l’altro, di vasca e attacco per la lavatrice. Questo appartamento convince per una chiara struttura degli spazi adatta alle famiglie, un’intensa luminosità naturale e finiture curate. Il riscaldamento è affidato a un impianto a gasolio. L’ultimo rinnovamento è avvenuto nel 2023. A questo molto attraente maisonette è associato un locale cantina. In caso di utilizzo personale è possibile disdire l’attuale rapporto di locazione (19.320,- € di canone annuo netto senza spese, contratto di locazione dal ottobre 2023). In questo ordinato edificio di 8 unità, l’appartamento convince con una confortevole generosità, un’ottima trasparenza delle finestre e un’atmosfera molto piacevole – un eccellente immobile per sentirsi bene in questa armoniosa posizione.

Location