| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 210 m² |
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 8,5 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1006 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 100 m² |
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.376,19 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Das ursprünglich im Jahr 1924 erbaute Wohnhaus bietet rund 210 m² Wohnfläche auf drei Etagen und befindet sich auf einem 1.006 m² großen Grundstück. Neben den zahlreichen Wohn- und Schlafräumen erwarten Sie drei Badezimmer, eine geräumige Küche, ein Balkon, ein gepflegter Garten sowie eine gemütliche, überdachte Terrasse.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Scheunen und Nebengebäude mit viel Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Lagerung oder eigene Projekte.
Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und in verschiedenen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die erst 2025 erneuerte Ölzentralheizung. Auch die Dacheindeckung inkl. Isolierung wurde 1995 erneuert und 2005 wurde die Elektrik im Erdgeschoss erneuert.
Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich das großzügige Platzangebot. Die Räume sind praktisch aufgeteilt und bieten viele Möglichkeiten, das Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohnbereich, der durch seine miteinander verbundenen Sitzbereiche besonders viel Platz zum Entspannen und Zusammensein bietet.
Die große Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Ein zusätzlicher Holzofen sorgt für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich beispielsweise als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer. Auch ein Badezimmer befindet sich auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Dadurch bietet das Haus auch größeren Familien ausreichend Platz und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Ein weiteres Badezimmer sowie der Balkon ergänzen diese Etage.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei zusätzliche Zimmer, die durch die Dachschrägen und sichtbaren Holzelemente einen besonderen Charakter erhalten. Ob Jugendzimmer, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Schlafraum, auch hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen. Ein drittes Badezimmer und ein großzügiger Speicherbereich runden das Platzangebot im Dachgeschoss ab.
Das weitläufige Grundstück verfügt über einen schönen Garten mit großzügiger Rasenfläche, Sträuchern, Blumenbeeten und verschiedenen Bepflanzungen. Hier finden sowohl Kinder als auch Gartenliebhaber ausreichend Platz. Besonders einladend ist die überdachte Terrasse.
Die großen, teilweise offenen und überdachten Bereiche bieten reichlich Platz für unterschiedliche Nutzungen. Besonders für Menschen, die gerne handwerklich tätig sind oder zusätzlichen Platz für ihre Hobbys benötigen, sind die vorhandenen Flächen interessant. Die Scheune kann ebenfalls genutzt, oder umgebaut und auf Eingene Wünsche genutzt werden.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dort weiteren Stauraum sowie Platz für die Haustechnik. Außerdem wäre es möglich das Grundstück zu teilen, zu bebauen und mit eigener bereits vorhandenen Hausnummer zu nutzen, oder einen anderweitigen Nutzen daraus zu erzielen.
Trotz der bereits erfolgten Modernisierungen gibt es insbesondere im Bereich der energetischen Ausstattung und einzelner Wohnräume noch Möglichkeiten, das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
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KI-Hinweis: Unsere Bilder und Texte wurden mit KI bearbeitet.
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