Casa trifamiliare a Dielheim – 298m² + giardino, garage e fabbricato accessorio - Terreno XL 2.085m²

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa curata casa trifamiliare è stata costruita nel 1964 e completamente ristrutturata nel periodo 2018-2020. L’immobile è adatto sia a famiglie che desiderano riunire più generazioni sotto lo stesso tetto, sia ad acquirenti che intendono combinare uso proprio e locazione. Tutti e tre gli appartamenti hanno una distribuzione ben organizzata, dispongono di ambienti luminosi, sono stati ristrutturati e offrono un’atmosfera abitativa piacevole.

Questa casa trifamiliare modernizzata offre un elevato comfort abitativo in una posizione tranquilla ed è stata ampiamente ristrutturata nel 2018/2019; di conseguenza, l’anno di costruzione fittizio è il 2019. Su tre piani offre una superficie abitabile complessiva di circa 298 m². L’immobile si distingue per le dotazioni ad alta efficienza energetica, tra cui una combinazione di pompa di calore aria-acqua, riscaldamento centralizzato a gas, accumulatore di acqua calda e riscaldamento a pavimento su tutti i piani. Inoltre, la climatizzazione degli ambienti abitativi garantisce temperature piacevoli in estate. Un grande impianto fotovoltaico con accumulatore a batteria, l’ampio isolamento della facciata e del tetto nonché le nuove finestre contribuiscono alla sostenibilità e all’efficienza energetica.

La casa dispone di un sistema integrato Smart Home, che consente di controllare comodamente diverse aree abitative. Tutte le tubazioni dell’acqua, delle acque reflue, del riscaldamento e dell’impianto elettrico sono state rinnovate. Pavimentazioni di alta qualità, bagni dal design moderno e un carattere complessivo accattivante da nuova costruzione sottolineano la dotazione di livello superiore.

Oltre all’ampia superficie abitabile, la casa offre un grande giardino, diversi posti auto, un garage nonché un fienile con molteplici possibilità di utilizzo, su un terreno di 1669m² più 416m² di superficie agricola.

Piano terra: L’appartamento al piano terra si estende su circa 111 m² e si distingue per una distribuzione funzionale. Dal corridoio centrale si accede comodamente a tutti gli ambienti.

L’appartamento dispone di due spaziose camere da letto, utilizzabili come camera dei genitori e dei bambini oppure come studio. Il soggiorno è collegato alla sala da pranzo, che dispone di un collegamento aperto alla cucina, e offre una piacevole atmosfera grazie all’accesso al balcone e alle grandi finestre, che inondano l’ambiente di luce.
Il bagno con luce naturale è ben attrezzato.

Piano superiore: L’appartamento al piano superiore, con circa 110 m², presenta una distribuzione degli ambienti simile a quella del piano terra. Anche qui sono presenti due camere da letto, un soggiorno, una sala da pranzo nonché una cucina separata a A disposizione.

Una particolarità di questo piano è un ulteriore ripostiglio, che offre pratico spazio per riporre gli oggetti domestici. Il bagno con WC integrato garantisce un utilizzo confortevole.

Sottotetto: il sottotetto comprende circa 77 m² di superficie abitabile e dispone di un’ampia zona giorno open space, attualmente utilizzata come sala hobby. Questa superficie è ideale come spazioso soggiorno oppure come ambiente aperto per il lavoro e il tempo libero.
Inoltre, sono presenti una camera da letto separata e un WC. La distribuzione degli ambienti consente un utilizzo flessibile . Il vano principale può essere ulteriormente suddiviso in più ambienti con pareti in cartongesso. I circuiti del riscaldamento a pavimento sono già stati predisposti in modo adeguato.

Posizione