| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 59 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 219.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.702,02 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.; Provision bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento di 2 locali, in una suggestiva posizione ai margini del bosco all’ingresso del paese, convince per l’equilibrio complessivo tra condizioni modernizzate, loggia esposta a sud, cucina componibile, bagno con luce naturale, cantina, garage privato, spese condominiali moderate e disponibilità in tempi brevi.
Con circa 60 m² di superficie abitabile, l’appartamento offre una distribuzione ben studiata, con un ampio soggiorno e una spaziosa camera da letto, cucina separata, ingresso e bagno con luce naturale dotato di una comoda doccia. Da sottolineare anche la loggia interamente esposta a sud, che arricchisce la zona giorno con un soleggiato spazio di relax e offre ulteriore comfort abitativo.
La cucina componibile e il garage esistenti sono già inclusi nel prezzo d’acquisto. Le finestre in PVC, le tapparelle e i pavimenti in piastrelle e laminato contribuiscono all’impressione complessiva di cura e modernità dell’appartamento.
L’immobile si trova al 2° piano di un condominio con un totale di otto unità abitative. L’appartamento dispone inoltre di una cantina privata con un’ampia superficie di deposito e di un garage, anch’esso già incluso nel prezzo d’acquisto.
L’appartamento non è affittato ed è attualmente ancora occupato dal proprietario. Potrà essere consegnato direttamente dopo il pagamento del prezzo d’acquisto. L’immobile offre quindi un elevato grado di flessibilità sia a chi desidera abitarci sia agli investitori.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a circa 240 €. Secondo il piano economico 2025, circa 115 € al mese sono imputabili a costi di gestione ribaltabili. Il versamento mensile al fondo di riserva per la manutenzione è di circa 60 €. Il complesso residenziale è gestito professionalmente.
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