| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 114 m² |
| Anno costruito | 2025 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1800 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 100 € |
| Costi di riscaldamento | 100 € |
| Totale affitto | 2000 € |
| Deposito | 5400€ |
| Prezzo per m2 | 17,54 €/m² |
Disponibile da subito!
In affitto un appartamento di 3,5–4 locali, dotato di finiture di alta qualità e completamente ristrutturato nel 2025, situato in una zona tranquilla e adatta alle famiglie a Norimberga-Reichelsdorf.
L’appartamento convince per la distribuzione moderna, gli ambienti luminosi e spaziosi e una terrazza soleggiata di circa 40 m².
Distribuzione degli ambienti
* Ampio soggiorno e sala da pranzo
* Ampia camera da letto inondata di luce
* Camera per bambini, ospiti o studio
* Cucina con cucina componibile di alta qualità
* Bagno con doccia e vasca
Dotazioni
* 3,5–4 locali
* Completamente ristrutturato nel 2025
* Terrazza soleggiata di circa 40 m²
* Persiane elettriche in tutti gli ambienti
* Cucina componibile di alta qualità su misura, inclusi:
* Frigorifero
* Forno
* Piano cottura elettrico
* Lavastoviglie
* Microonde
* Macchina da caffè
* Ampia cantina privata di circa 30 m²
* 1–2 posti auto
Posizione
L’appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie a Norimberga-Reichelsdorf, offrendo al contempo ottimi collegamenti stradali e con i mezzi pubblici.
* Rapido collegamento alla Frankenschnellweg
* Negozi e servizi nelle immediate vicinanze
* Asilo e scuola raggiungibili in pochi minuti a piedi
* Ottimi collegamenti con i trasporti pubblici locali
* S-Bahn e fermate degli autobus a solo circa 1 minuto a piedi
Disponibilità
L’appartamento è disponibile da subito.
Le visite sono possibili previo appuntamento telefonico o via e-mail.
Attendiamo con piacere la vostra richiesta!
## Dotazioni
L’appartamento dispone di dotazioni moderne e di alta qualità:
• Cucina componibile completamente attrezzata, inclusi gli elettrodomestici
• Moderno riscaldamento a pavimento
• Sanitari di alta qualità
• Parete doccia in vetro
• Finestre in PVC con triplo vetro
• Tapparelle elettriche
• Attacco per lavatrice nell’appartamento
• Moderno videocitofono
• Ampia cantina con ulteriore spazio di deposito
• Standard di efficienza KfW-55-EE
• Sistema completo di ritenzione dell’acqua piovana
• Ampia terrazza di circa 30 m²
• Finestre a tutta altezza per ambienti luminosi e inondati di luce
• 1–2 posti auto opzionali
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
## Posizione
L’immobile si trova in una zona residenziale attraente e ben collegata nel quartiere **Reichelsdorf** di Norimberga. L’area combina una piacevole atmosfera residenziale con un’ottima infrastruttura e brevi distanze dai servizi di uso quotidiano.
La **fermata della S-Bahn è raggiungibile in soli ca. 3 minuti a piedi**. Con la S-Bahn si raggiunge la **stazione centrale di Norimberga in circa 8 minuti**. Sono inoltre disponibili diversi collegamenti autobus. Grazie al buon collegamento con i trasporti pubblici, anche le destinazioni extraurbane sono comodamente raggiungibili.
Nelle immediate vicinanze si trovano numerose possibilità di acquisto e servizi di uso quotidiano, tra cui **supermercati, panetterie, caffè, ristoranti, medici e farmacie**. Nelle vicinanze si trovano inoltre palestre, un parrucchiere e ulteriori offerte per il tempo libero e servizi.
La posizione è particolarmente interessante anche per le famiglie: un **asilo si trova a soli ca. 200 metri**, senza tuttavia causare rumori molesti nell’appartamento. Una **scuola è comodamente raggiungibile a circa 500 metri**.
La combinazione di ottimi collegamenti stradali e con i trasporti pubblici, brevi distanze, un’ampia offerta di servizi nelle vicinanze e un’infrastruttura adatta alle famiglie rende la posizione particolarmente attraente.
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