Lageplan
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 145 m² |
| Anno costruito | 2017 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 230 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 25 m² |
| Prezzo di acquisto | 655.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.517,24 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAbitare ai margini del bosco, in ambienti luminosi e con tanto spazio per tutta la famiglia.
Già al mattino potrete godervi l’aria fresca del bosco e la vista sul verde. Il cuore della casa è costituito dall’ampia zona giorno e pranzo. Le grandi vetrate e la facciata con terrazza, esposte a sud, garantiscono ambienti luminosi e una piacevole sensazione di benessere in ogni stagione.
Al piano superiore si trovano un ampio bagno, una camera da letto con cabina armadio e altre due stanze soleggiate esposte a sud.
Un punto di forza speciale è il locale mansardato completamente rifinito. Grazie alla splendida vista sul bosco, offre molteplici possibilità di utilizzo: come ufficio domestico, sala hobby, area fitness o rifugio personale.
La porzione di bifamiliare si distingue nettamente dagli immobili comparabili per le finiture di pregio e la distribuzione degli spazi, eccezionalmente ampia per questa tipologia di casa.
Il riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti garantisce un clima abitativo piacevole. Il riscaldamento è assicurato da una moderna pompa di calore aria-acqua, che garantisce una fornitura di calore efficiente dal punto di vista energetico e orientata al futuro.
Tutte le finestre sono a triplo vetro e dotate di tapparelle elettriche. Le zanzariere integrate offrono inoltre un elevato comfort abitativo.
L’ampio bagno dispone di vasca, doccia a filo pavimento e doppio lavabo.
La casa comprende un ampio capanno da giardino e due posti auto proprio davanti all’abitazione. I posti auto, del valore singolo di 20.000 EUR ciascuno, sono già inclusi nel prezzo di acquisto.
La casa non dispone di cantina. Tuttavia, grazie al locale mansardato completamente rifinito, a un pratico ripostiglio e all’ampio capanno da giardino, sono disponibili numerose possibilità per riporre oggetti.
La cucina componibile può essere rilevata dall’attuale inquilino previo accordo.
La casa è stata completata nel 2017 e da allora è sempre stata affittata. La recente costruzione e lo stato curato fanno prevedere costi di manutenzione contenuti. Oltre ai consueti interventi di manutenzione estetica, al momento non sono previsti lavori di maggiore entità.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Vivere immersi nella natura con ottimi collegamenti.
Questa casa bifamiliare è ideale per chi desidera godersi la natura proprio davanti a casa senza rinunciare a una buona infrastruttura. La vicinanza alla riserva naturale e la posizione direttamente ai margini del bosco offrono le condizioni ideali per il relax, le attività del tempo libero e lo sport all’aria aperta.
La casa si trova in una tranquilla strada senza uscita, priva di traffico di attraversamento, che conduce direttamente al bosco adiacente. Il quartiere è caratterizzato da abitazioni moderne e ben curate e offre un contesto residenziale attraente e a misura di famiglia.
Nonostante la posizione immersa nella natura, potrete beneficiare di ottimi collegamenti stradali. Le autostrade A73, A6 e A9 sono raggiungibili in pochi minuti. Anche i mezzi pubblici offrono comodi collegamenti in tutte le direzioni.
Nelle vicinanze si trovano negozi, asili, scuole, medici, strutture sportive e ricreative, nonché altri servizi di uso quotidiano, tutti facilmente raggiungibili a piedi, in bicicletta o in auto.
655.000 € Moderna casa bifamiliare ai margini del bosco | incl. 2 posti auto | senza commissioni90537 Feucht
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