| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 165 m² |
| Camere da letto | 5 |
| Bagni | 2 |
|---|
| Superficie di trama | 2484 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 295.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.787,88 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una casa bifamiliare ben tenuta in posizione soleggiata su un ampio terreno di quasi 2.500 mq. L'immobile è stato costruito nel 1969 con costruzione massiccia ed è stato mantenuto costantemente. Offre molteplici possibilità di utilizzo - sia come spaziosa casa per la famiglia sia per una parziale locazione con relativo potenziale di reddito.
L'abitazione comprende due appartamenti separati di 3 locali con cucina e bagno: un appartamento al piano terra di ca. 90 mq e un appartamento al piano mansardato di ca. 75 mq di superficie abitabile. Entrambe le unità dispongono ciascuna di soggiorno, camera da letto e cameretta, una cucina nonché un bagno finestrato con vasca e doccia. Il bagno al piano terra è stato modernizzato. Dal soggiorno dell'appartamento al piano terra si accede direttamente a un balcone.
Il riscaldamento avviene tramite stufe ad accumulo notturno, mentre nel soggiorno del piano terra è già stato convertito a sistemi di riscaldamento diretto più efficienti dal punto di vista energetico. Inoltre, in entrambi gli appartamenti sono disponibili stufe a camino, che coprono gran parte del fabbisogno di riscaldamento e contribuiscono alla riduzione dei costi energetici. La fornitura di acqua calda avviene tramite scaldacqua istantanei. Un isolamento esterno di 8 cm e finestre in legno con doppi vetri, integrati da finestre da tetto rinnovate, garantiscono una migliore efficienza energetica.
L'edificio è completamente interrato e offre, oltre a un ampio spazio di deposito, anche una lavanderia, un garage e un accogliente bar in cantina. Ulteriori spazi di deposito si trovano nel sottotetto. Sul vasto terreno si trovano un ulteriore garage, un capanno per attrezzi nonché un grande prato con alberi. Una porzione separata del terreno, già urbanizzata, consente - salvo approvazione delle autorità competenti - un'ulteriore edificazione.
L'immobile si presenta in condizioni curate e offre molto potenziale per esigenze di personalizzazione.
Vi invitiamo cordialmente a una visita personale e saremo lieti di mostrarvi sul posto questa casa unifamiliare. Per ulteriori informazioni siamo a vostra disposizione durante i nostri orari di ufficio. Contattateci volentieri per fissare un appuntamento per la visita o richiedere ulteriore documentazione. Riceverete automaticamente il nostro ESPOSÉ INTERATTIVO con FOTO AGGIUNTIVE.
Siamo lieti di potervi presentare questa interessante casa e siamo a disposizione per tutte le vostre domande.
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