| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 109 m² |
| Anno costruito | 1952 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 351 m² |
|---|---|
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Prezzo di acquisto | 345.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.165,14 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una porzione di bifamiliare a Neu Wulmstorf. La casa è stata costruita nel 1952 e ampliata con una dépendance nel 1961. I 109 m² di superficie abitabile sono distribuiti in 5 ampie stanze. Sono inoltre presenti 2 bagni completi, un bagno per gli ospiti e due cucine attrezzate. Una cantina a tutta superficie completa l’ampia dotazione di spazi. Un punto forte è il grande balcone sulla dépendance, esposto a sud e soleggiato per tutto il giorno. Il terreno di 351 m³ è suddiviso in proprietà autonoma e offre spazio per diversi posti auto. Nessun diritto di superficie.
Nel corso degli anni i proprietari, residenti da lungo tempo, hanno effettuato un’attenta modernizzazione, che tuttavia non soddisfa in ogni sua parte gli standard moderni. In caso di necessità, è comunque possibile trasferirsi subito. Il riscaldamento è a gas, con un impianto del 1991 sottoposto a manutenzione da parte di una ditta specializzata per tutta la durata del suo funzionamento. È disponibile un attestato di prestazione energetica di classe H.
È possibile effettuare una visita previo accordo. A tal fine, chiediamo di inviare in anticipo una foto della conferma di finanziamento rilasciata da un istituto di credito. Per domande più articolate, inviateci il vostro numero di telefono e vi richiameremo. Si tratta di una vendita privata, pertanto l’acquirente non dovrà sostenere spese di intermediazione. Non risponderemo alle richieste degli agenti immobiliari.
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L’immobile si trova in una tranquilla zona con limite di velocità a 30 km/h nella parte meridionale del centro abitato di Neu Wulmstorf. La zona è caratterizzata da bifamiliari dello stesso tipo. La distanza dalla B73 è di appena 800 m; la casa è quindi ottimamente collegata anche con Amburgo e con le autostrade A7 e A1. Nel paese è disponibile anche una stazione della S-Bahn. Tutti gli ordini scolastici sono presenti direttamente in paese. Una scuola elementare di recente costruzione e un asilo si trovano a 300 m di distanza.
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