| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 190 m² |
| Anno costruito | 1927 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 160 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 288 m² |
| Prezzo di acquisto | 290.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.526,32 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDescrizione
Bella casa unifamiliare indipendente
Questa casa sarebbe adatta anche a 2 famiglie / più generazioni. La casa risale al 1927, ma dal 2021 al 2026 è stata completamente ristrutturata e ammodernata. Nel corso dei lavori sono state posate nuove piastrelle per pareti e pavimenti nei locali umidi, così come in cucina e nell’ingresso. Nei soggiorni è stato posato il laminato. Sono state inoltre rinnovate tutte le linee elettriche, inclusi i nuovi quadri elettrici, nonché le tubature dell’acqua.
Nel 2021 è stato installato un impianto di riscaldamento a gas con produzione di acqua calda.
Nel 2022 è stato installato un bagno completamente nuovo, accessibile ai disabili e adatto agli anziani (vasca da bagno con sportello).
Nel 2024 sono state installate nuove finestre e una nuova porta-finestra per la terrazza con tapparelle elettriche.
2025/2026 coibentazione esterna e
rinnovo del camino con nuovi rivestimenti. Rifacimento di parti del tetto.
Nuove grondaie.
Impianto fotovoltaico con accumulo da 15 KW
Nuovo portone elettrico del garage.
Il sottotetto è stato completamente coibentato nel 2026 e modernamente trasformato in un piccolo appartamento con bagno privato con doccia.
Qui si trova la seconda stufa a legna.
Grazie alla coibentazione e alle nuove finestre Velux con tapparelle alimentate a energia solare, gli ambienti mantengono una temperatura interna piacevole in ogni stagione. Un ulteriore vano per riporre oggetti si trova nel sottotetto. Restano ancora da completare alcuni lavori, ma possono essere svolti con un po’ di abilità e dovrà occuparsene il nuovo proprietario. Noi non abbiamo più le energie necessarie. I materiali sono disponibili. Al momento è disponibile solo il vecchio attestato energetico, che in realtà ha una validità di 10 anni, ma a causa dei cambiamenti energetici non è aggiornato e pertanto non l’ho caricato.
Piano terra: soggiorno con stufa a legna, cucina con uscita sulla terrazza. Cucina componibile (previo accordo). Produzione di acqua calda tramite il riscaldamento centralizzato. Ingresso e WC per gli ospiti - accesso alla cantina: qui si trovano un locale ad uso pratico e il locale caldaia. Qui si trovano anche l’allaccio per la lavatrice e l’accumulatore dell’impianto solare.
Piano superiore: 1 grande camera da letto e 2 camere da letto più piccole e 1 bagno con vasca e doccia.
Sottotetto: ampio soggiorno-camera da letto con bagno con doccia e un altro locale che sarebbe dovuto diventare una cucina, ma non è stato completato.
Nella zona giorno c’è una stufa a legna, che contribuisce a creare un piacevole tepore.
Attualmente è priva di barriere architettoniche, quindi adatta a persone con disabilità e anziani. La decisione di mantenerla così o di rimuovere le dotazioni sarà discussa individualmente. In tutta la casa le pareti sono intonacate e tinteggiate di bianco. Nessuna carta da parati. La proprietà comprende un garage e un posto auto con wallbox, nonché un cortile privatoe anche accesso alla terrazza.
Purtroppo, a malincuore, dobbiamo vendere la casa per motivi privati.
Chiediamo offerte serie e realistiche. Questa casa ha un grande potenziale e non si può risparmiare di più. Grazie al buon isolamento, ai camini esistenti e all’impianto fotovoltaico, le spese accessorie sono minime.
Siamo flessibili riguardo alla data di vendita, quindi si potrebbe concludere tutto subito.
La casa non ha giardino. Non abbiamo mai voluto trascorrere il nostro tempo facendo lavori obbligatori, preferendo invece grigliare e goderci il tempo. Questo si può fare meravigliosamente sulla nostra terrazza in legno ben curata. Questa misura circa 3 m x 5 m. La terrazza è accessibile dalla cucina, così come dal cortile adiacente. Nel cortile i bambini o i cani possono correre in sicurezza, poiché tutto è area privata e recintata.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa è situata in posizione perfetta per famiglie con bambini, poiché nel paese ci sono 2 ottimi asili facilmente raggiungibili a piedi.
Tranquilla e allo stesso tempo centrale, poiché Gemünd e il centro di Schleiden distano solo circa 3 chilometri. Lì si trova tutto ciò di cui si ha bisogno: dai negozi di articoli sanitari fino al minimarket. Aldi, Rewe, Netto, DM... oppure gelateria, officine, parrucchieri, centro fitness... c’è semplicemente tutto.
538.800 € Dove l’abitare moderno incontra una qualità della vita rilassata. Vivi dove gli altri vanno in vacanza!53937 Schleiden - Schöneseiffen
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