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Appartamento di 3 locali con vista da sogno sul lago - Cucina componibile

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Gosener Damm 512559 Berlin-Köpenick – MüggelheimBerlin
Affitto escluse le spese
1495 €
Area soggiorno
74 m²
stanze
3
ID traumImmo: X3S945J
ID partner: 471300

Pubblicato il 03/07/2026 · Ultimo controllo 28/09/2026

Advertitore:
Angebot von Kseniya Kadirli-Walther

Dati principali

Tipo diAppartamento
Piano terra2
Superficie di soggiorno ca.74 m²
Anno costruito2025
Camere da letto2
Disponibile daSubito
stanze3
Bagni1
RiscaldamentoRiscaldamento a pavimento
CantinaCucina attrezzataBalconeGiardino

CondizioneCome nuovo
Pavimenti nell'edificio2

Certificato di energia

A+
5,3 kWh/(m²·a) Presupposti energetici

Affitto e spese

Affitto escluse le spese1495 €
Servizio di assistenza204 €
Totale affitto1699 €
Prezzo per m222,96 €/m²

Informazioni su questo appartamento

Questo appartamento in affitto di alta qualità con 3 locali si trova in una posizione attraente di Berlino-Müggelheim e convince per la splendida vista sul lago, le dotazioni moderne e una planimetria ben studiata.
Le ampie superfici vetrate garantiscono ambienti luminosi e inondati di luce, creando un’atmosfera abitativa piacevole. L’ampio balcone offre una splendida vista sull’acqua e invita a trascorrere ore rilassanti all’aperto.
Il moderno appartamento di nuova costruzione dispone di dotazioni di alta qualità, un bagno elegante e una costruzione ad alta efficienza energetica, che garantisce un elevato comfort abitativo. L’ambiente tranquillo e immerso nella natura offre al contempo buoni collegamenti con il centro di Berlino.
Che sia per coppie, piccole famiglie o lavoratori in smart working, questo appartamento coniuga abitare moderno, relax e qualità della vita in una delle più belle zone sul lago nel sud-est di Berlino.

Punti di forza in sintesi:

-Splendida vista sul lago
-Ampio balcone
-Nuova costruzione di alta qualità
-Ambienti luminosi e spaziosi
-Dotazioni moderne
-Posizione tranquilla sull’acqua a Berlino-Müggelheim
-Buoni collegamenti con Berlino e i dintorni

Un’opportunità rara per chi desidera coniugare la vita sull’acqua con comfort moderno e alta qualità della vita.


Raccordi e caratteristiche, come descritto

-Splendida vista sul lago
-Finestre in PVC con triplo vetro
-Pregiato parquet in vero legno di Hinterseer in rovere naturale
-Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
- Altezza interna di circa 2,70 m
-Balcone con pavimentazione di alta qualità
-Sanitari esclusivi di Villeroy & Boch
-Rubinetteria bagno di alta qualità di Hansgrohe
-Doccia a filo pavimento con parete divisoria in vetro
- Radiatore portasciugamani in bagno
- Videocitofono
- Porta d’ingresso dell’appartamento con chiudiporta superiore integrato e protezione antieffrazione
- Riscaldamento centralizzato moderno
-Cucina componibile di alta qualità con elettrodomestici di marca di produttori rinomati


Altri

Punto di forza speciale: all’appartamento appartiene un ampio locale cantina/hobby con ca. 21 m² di superficie utile. Che lo si utilizzi come sala fitness, home office, laboratorio per hobby, sala giochi, spazio di deposito o rifugio personale, offre molteplici possibilità d’uso.


💡Particolarità

Un’opportunità rara di acquistare un appartamento di nuova costruzione di alta qualità in una ricercata posizione sull’acqua a Berlino-Köpenick. Godetevi la combinazione perfetta di natura, relax e infrastruttura urbana, con la sensazione di essere in vacanza ogni giorno proprio davanti alla porta di casa.


Posizione

Area e percorsi

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Dettagli della posizione

L’appartamento si trova a Berlino-Müggelheim, uno dei quartieri più verdi e ricchi d’acqua della capitale. Situato direttamente di fronte alla pittoresca Großen Krampe, offre una combinazione unica di natura, relax e collegamenti urbani.
La zona è caratterizzata da boschi, laghi e ampie vie d’acqua. Un approdo per imbarcazioni è raggiungibile in pochi minuti a piedi, mentre la popolare area balneare sulla Großen Krampe invita a trascorrere piacevoli ore in riva all’acqua.
Nonostante la posizione tranquilla, i residenti beneficiano di un’infrastruttura eccellente. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, panetterie, farmacie, ristoranti, scuole e asili. Grazie ai collegamenti di trasporto nelle vicinanze, sia il centro di Berlino sia l’aeroporto BER sono facilmente raggiungibili.
Una zona residenziale ideale per chi desidera un’abitazione immersa nella natura e affacciata sull’acqua, con tutti i vantaggi della capitale.

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