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| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.04.2027 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 365.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.562,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoMolta luce, ambienti spaziosi, un balcone privato e inoltre un’area verde adibita a giardino: nel cuore di Norimberga vi attende una casa che coniuga la vita urbana con un piacevole rifugio.
L’appartamento di circa 80 m² con 3 locali si trova al 2° piano di un curato edificio plurifamiliare in Adamstraße, a Norimberga. Particolarmente piacevole: l’appartamento occupa da solo il piano e offre quindi un notevole livello di privacy.
Già entrando si percepisce l’atmosfera accogliente. Le ampie superfici vetrate portano molta luce naturale negli ambienti e conferiscono all’appartamento un effetto luminoso e arioso.
L’ampia zona soggiorno e pranzo costituisce il cuore della casa. Lo spazio generoso, le buone possibilità di arredo e la piacevole percezione degli ambienti creano un luogo in cui vivere, mangiare e stare insieme si fondono in modo del tutto naturale. Un grande tavolo da pranzo, un comodo divano e ulteriori mobili possono essere integrati armoniosamente. Il pavimento in laminato sottolinea l’atmosfera calda degli ambienti.
Dalla zona giorno si accede direttamente al balcone: un luogo piacevole per il primo caffè del mattino, una breve pausa durante la giornata o una serata rilassante all’aperto.
La camera da letto presenta una distribuzione piacevole e offre buone possibilità di arredo per un letto spazioso, armadi e ulteriori mobili. Qui è possibile creare un tranquillo spazio personale dove ritirarsi.
Anche la terza stanza si presenta luminosa e versatile. Che venga utilizzata come camera per bambini, home office, camera degli ospiti o sala hobby, la sua disposizione offre diverse possibilità e rende l’appartamento flessibile per le varie fasi della vita.
Il luminoso bagno con luce naturale convince per l’atmosfera accogliente. La vasca da bagno con possibilità di doccia e separé in vetro coniuga comfort e praticità quotidiana, mentre la grande finestra garantisce molta luce e una ventilazione naturale. L’attacco per la lavatrice si trova direttamente nel bagno.
Un ulteriore punto di forza è il WC separato per gli ospiti, dotato di una propria finestra.
La cucina componibile di alta qualità presente nell’appartamento ha circa quattro anni e coniuga design moderno e comfort funzionale. I frontali chiari e lineari incontrano un piano di lavoro scuro, creando un insieme armonioso e contemporaneo. La cucina offre molta superficie di lavoro e buone possibilità di stoccaggio.
La dotazione comprende un piano cottura a induzione Siemens largo 80 cm, un forno Siemens e una lavastoviglie Siemens. La cucina componibile è già incluso nel prezzo di acquisto.
Un vantaggio particolare è la combinazione tra balcone privato e uso condiviso del giardino. L'area esterna verde, con prato e vegetazione rigogliosa, crea nel cuore della città un piacevole spazio di tranquillità e arricchisce l'abitare con un autentico tocco di qualità della vita.
Un appartamento per tutti coloro che apprezzano luminosità, spaziosità e una piacevole sensazione di benessere abitativo in una posizione centrale di Norimberga.
Comfort e ammodernamenti:
L’appartamento al 2° piano è comodamente raggiungibile tramite un ascensore passeggeri privo di barriere architettoniche. L’ascensore è stato ristrutturato nel 2021 e aumenta sensibilmente il comfort abitativo quotidiano.
Nel 2023 le finestre sono state completamente sostituite. È stato installato un moderno sistema di profili a 6 camere con vetrocamera tripla.
Sempre nel 2023 è stato sostituito il serbatoio dell’acqua calda.
Un ripostiglio privato all’interno dell’appartamento e una cantina offrono ulteriore spazio di deposito.
Particolarmente comodo per gli automobilisti: un parcheggio duplex è già incluso nel prezzo di acquisto.
L’offerta abitativa è completata da una piacevole comunità condominiale e da un servizio di custode.
Un appartamento per tutti coloro che apprezzano la luminosità, gli spazi generosi, la privacy e un angolo di verde, senza voler rinunciare ai vantaggi di una posizione abitativa centrale a Norimberga.
Dotazioni:
•circa 80 m² di superficie abitabile
•3 locali
•2° piano
•appartamento unico sul piano
•ampio e luminosissimo soggiorno/zona pranzo
•balcone
•uso condiviso del giardino
•ascensore passeggeri privo di barriere architettoniche
•ristrutturazione dell’ascensore nel 2021
•finestre completamente sostituite nel 2023
•sistema di profili a 6 camere
•vetrocamera tripla
•serbatoio dell’acqua calda sostituito nel 2023
•pavimenti in laminato e piastrelle
•cucina componibile di alta qualità, di circa quattro anni
•piano cottura a induzione Siemens largo 80 cm
•forno Siemens
•lavastoviglie Siemens
•ampio piano di lavoro
•buone possibilità di stoccaggio
•cucina componibile inclusa nel prezzo di acquisto
•luminoso bagno con luce naturale
•vasca da bagno con possibilità di doccia
•parete divisoria in vetro
•attacco per lavatrice nel bagno principale
•WC ospiti separato con finestra
•ripostiglio all’interno dell’appartamento
•cantina
•riscaldamento centralizzato a gas
•parcheggio duplex incluso nel prezzo di acquisto
•servizio di custode
•piacevole comunità condominiale
•vendita senza provvigione
Non cercate semplicemente un appartamento di proprietà, ma una casa con luce, spazio e un particolare livello di privacy?
Allora vale la pena conoscere personalmente questo appartamento.
La combinazione di circa 80 m² di superficie abitabile, tre locali ben utilizzabili, balcone, uso condiviso del giardino, ascensore accessibile senza barriere e posto auto duplex già incluso nel prezzo d’acquisto crea un interessante pacchetto complessivo in una posizione centrale di Norimberga.
Le visite possono essere concordate volentieri come appuntamenti individuali.
Attendiamo con piacere la vostra richiesta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in Adamstraße a Norimberga, 90489, in una posizione residenziale centrale di Norimberga.
I dintorni combinano brevi distanze con i vantaggi di un quartiere urbano consolidato.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, medici, farmacie e servizi per le necessità quotidiane.
Anche il centro di Norimberga e i mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, l’uso condiviso del giardino direttamente presso l’edificio offre un piacevole equilibrio alla vita urbana quotidiana.
Al mattino rapidamente in città, la sera rilassarsi sul balcone o trascorrere ancora un po’ di tempo in giardino: qui la vita urbana e il ritiro personale si combinano piacevolmente.
365.000 € 3 locali con balcone, giardino, ascensore accessibile, posto auto duplex, senza provvigione90489 Nürnberg
299.000 € Casa soleggiata sul lago Wöhrder90489 Nürnberg– Wöhrd
240.000 € Senza provvigione – Appartamento di 2 locali appena ristrutturato con fascino d’epoca in posizione privilegiata90489 Nürnberg
