| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 131 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 4,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 369.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.825,64 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento di 4,5 locali, da ristrutturare, al 1° piano di un curato condominio convince per la sua ampia distribuzione degli spazi e le molteplici possibilità di utilizzo.
Si accede all’appartamento tramite una luminosa galleria, accessibile solo a voi.
L’appartamento dispone di una camera da letto, un soggiorno e altre 2 stanze. Il soggiorno e la camera da letto hanno ciascuno un balcone privato, ideale per rilassarsi all’aperto.
È inoltre disponibile un ampio ingresso (indicato come disimpegno nella planimetria), che può essere facilmente trasformato in un’ulteriore stanza a tutti gli effetti installando una parete.
Il bagno è dotato di lavabo, vasca da bagno e attacco per la lavatrice, offrendo così una base funzionale.
Due balconi esposti a nord-est assicurano una piacevole luminosità nelle ore del mattino e della tarda mattinata e invitano a trascorrere momenti all’aperto.
La cucina, installata nel 2011, è dotata di attrezzature funzionali e dispone anche di un ulteriore attacco per la lavatrice. Nel 2011 sono state installate finestre con vetri isolanti a triplo strato.
L’appartamento comprende una cantina e un locale in soffitta, che offrono ulteriore spazio per riporre oggetti. I residenti hanno inoltre a disposizione un cortile sul retro con posti per biciclette.
Piano economico 2026:
- Spese di gestione ripartibili: 300,59 €/mese (incl. riscaldamento e acqua calda, escl. imposta fondiaria)
- Spese non ripartibili: 62,65 €/mese
- Accantonamento al fondo di riserva: 176,67 €/mese
- Totale anticipo delle spese condominiali: 540,00 €/mese
Con un ammodernamento completo è possibile creare qui una casa su misura e adatta alle famiglie, in una zona molto richiesta. L’appartamento è ideale anche come investimento da destinare a una comunità abitativa (studenti, ecc.).
È inoltre possibile effettuare in anticipo il tour virtuale per farsi un’idea più precisa dell’appartamento.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3152851
Nota: in caso di acquisto, ai sensi del § 2 comma 1 n. 10 GwG (legge sul riciclaggio di denaro), siamo tenuti a fare una copia della vostra carta d’identità.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
279.000 € Appartamento privato di 2 locali, 65 m² con balcone - per abitazione o come investimento90489 Nürnberg– Wöhrd
365.000 € 3 locali con balcone, giardino, ascensore accessibile, posto auto duplex, senza provvigione90489 Nürnberg– Wöhrd
299.000 € Casa soleggiata sul lago Wöhrder90489 Nürnberg– Wöhrd
