| Type | Ground Floor |
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| Living Area ca. | 109 m² |
| Rooms | 4 |
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| Property Area | 520 m² |
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| Selling Price | 98.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses charmante Objekt aus dem Jahr 1920 befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt am Lessingplatz in Chemnitz. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert (1995, 2001 und zuletzt 2023) und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand ohne Instandhaltungsstau.
Die Einheit umfasst insgesamt ca. 108 m² Nutzfläche, die sich auf eine Wohneinheit (3 Zimmer, Küche, Bad) und eine Gewerbeeinheit (Büro mit WC) verteilen. Die massive Bauweise, die isolierverglasten Kunststofffenster und die effiziente Gaszentralheizung sorgen für eine solide Substanz.