| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 88 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 75.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 856,16 €/m² |
| Commissione | 2.975,00 € |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa unità di 3 locali al piano terra a Chemnitz-Sonnenberg offre su circa 87,60 m² molteplici possibilità di utilizzo ed è adatta sia come immobile commerciale sia come abitazione. Si trova al piano terra o rialzato di un edificio costruito intorno al 1910 e ristrutturato circa nel 1982. Attualmente l’unità è libera e necessita di lavori di ristrutturazione: ciò offre la possibilità di modernizzare gli ambienti e le dotazioni secondo le proprie esigenze.
Attualmente, secondo il registro fondiario, l’unità è indicata come unità commerciale con due locali cantina di pertinenza. In linea di principio, la trasformazione in abitazione è possibile senza il consenso degli altri proprietari. Per il cambio di destinazione d’uso è tuttavia necessaria un’apposita autorizzazione dell’ufficio edilizio competente.
La planimetria comprende un corridoio, una cucina separata, un bagno e tre ampi locali, che possono essere organizzati in modo flessibile a seconda della destinazione d’uso. Un balcone completa gli spazi e offre ulteriore libertà.
Un ascensore, i locali cantina di pertinenza e un locale lavanderia con attacco per lavatrice in cantina completano le dotazioni.
L’edificio è gestito professionalmente da un’amministrazione immobiliare di Chemnitz.
L’unità offre prospettive interessanti soprattutto per chi desidera utilizzarla personalmente, per attività commerciali e per investitori. La possibilità di un utilizzo commerciale nonché di una trasformazione in abitazione – previa concessione delle necessarie autorizzazioni amministrative – offre flessibili possibilità di utilizzo e un interessante potenziale di sviluppo.
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