Eingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Raindance Dusche
Bad
Bad
Gegensprechanlage
Kellerabteile
Briefkästen
Treppenhaus Hinterhaus
Treppenhaus Hinterhaus
Hauseingang
Hauseingang
Hauseingang
Außenansicht
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 45 m² |
| Anno costruito | 1912 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Rifornimenti |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 48 m² |
| Prezzo di acquisto | 169.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.755,56 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento- 45 m² di superficie abitabile al 1° piano in un cortile interno soleggiato e tranquillo
- 2 stanze ben distribuite
- cucina open space
- bagno con finestra, doccia, WC e attacco per lavatrice
- pavimento in parquet di alta qualità
- moderne finestre con doppi vetri
- sanitari e rubinetteria Villeroy & Boch e Grohe
- porta d'ingresso di sicurezza RC2
- ristrutturazione completa dell'edificio (2020)
- impianti idrici ed elettrici completamente rinnovati
- moderno impianto di riscaldamento a gas a condensazione Vaillant
- produzione decentralizzata di acqua calda tramite scaldabagno istantaneo da 24 kW
- provider Internet Vodafone con velocità fino a 1000Mb/s
- rilevazione dei consumi (acqua e riscaldamento) tramite Brunata
- cantina privata
- appartamento n.13 nella planimetria allegata
- Nelle spese condominiali sono incluse le spese accessorie, compreso l'acconto per riscaldamento e acqua (110€), il compenso dell'amministratore (30€) e gli accantonamenti (24€).
È in vendita un attraente appartamento in un edificio d'epoca, situato al 1° piano dell'ala posteriore di un rappresentativo condominio plurifamiliare del 1912. Nell'ambito di una ristrutturazione completa dell'intero edificio, l'appartamento è stato portato a uno standard tecnico ed estetico moderno, senza perdere il particolare fascino dell'edificio storico.
Non solo l'appartamento, ma anche l'intero impianto tecnico dell'edificio è stato ampiamente modernizzato. Tutte le tubature dell'acqua e le linee elettriche, il citofono e l'allacciamento telefonico sono conformi agli attuali standard tecnici. Il riscaldamento è garantito da un moderno impianto a gas a condensazione Vaillant; l'acqua calda viene prodotta decentralmente, all'occorrenza, tramite un potente scaldabagno istantaneo da 24 kW nell'appartamento, offrendo vantaggi energetici ed evitando inutili perdite di accumulo.
All'appartamento appartiene naturalmente una cantina privata.
Questo immobile unisce il carattere inconfondibile di un classico edificio d'epoca di Norimberga al comfort di una ristrutturazione completa e offre una rara opportunità sia per chi desidera abitarvi sia per investitori orientati al lungo periodo.
La vendita avviene da privato, senza intermediari.
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L’appartamento si trova nel rinomato quartiere di St. Leonhard, a Norimberga, in una zona a traffico limitato con limite di 30 km/h. La posizione combina la vita urbana con un’infrastruttura eccellente e brevi distanze dal centro città.
Il collegamento con i trasporti pubblici locali è eccellente. Le linee metropolitane U2 e U3 consentono di raggiungere Plärrer e la stazione centrale di Norimberga in poche fermate. Anche la Frankenschnellweg garantisce un rapido collegamento alla rete stradale sovraregionale.
I negozi per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze e sono comodamente raggiungibili a piedi. Un supermercato REWE di recente apertura arricchisce l’attraente offerta commerciale locale. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre medici, farmacie, scuole, asili e numerose altre strutture per la vita quotidiana.
La combinazione di posizione centrale, eccellenti collegamenti stradali e infrastruttura consolidata rende St. Leonhard una zona residenziale particolarmente richiesta, con un potenziale di crescita del valore sostenibile.
329.000 € Elegante abitazione in edificio d’epoca di 4 locali, completamente ristrutturata, con cucina abitabile90439 Nürnberg– St. Leonhard
329.000 € Elegante appartamento d’epoca con 4 locali, completamente ristrutturato90439 Nürnberg– St. Leonhard
289.000 € Prima occupazione, appartamento mansardato in posizione vicina al centro – abitare in modo urbano a Norimberga90439 Nürnberg
