| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 66 m² |
| stanze | 1,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 183.250 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.787,50 €/m² |
| Commissione | 0 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVisitate comodamente dal divano di casa con il nostro VIDEO della visita. A tal fine, copiate semplicemente il link https://www.youtube.com/watch?v=prkHZT535Iw e incollatelo nel vostro browser.
L'appartamento tranquillo in città per uso personale o IL VOSTRO investimento immobiliare – nella rinomata zona ovest della città – vi aspetta:
La vostra nuova casa o il vostro investimento immobiliare si trova in un curato complesso di edifici d'epoca con solo 9 unità, proprio qui vicino alla stazione della metropolitana "St. Leonhard".
E la cosa migliore: qui si vive ancora una splendida "atmosfera della Gründerzeit Anno 1905", protetta dalla tutela dell'insieme architettonico, con belle scale originali in legno massiccio, ringhiere e ulteriori magnifici dettagli sulle facciate.
L'appartamento di ca. 65,74 mq, al 5° piano, con terrazza sul tetto e splendida vista sui tetti di Norimberga, senza ascensore, ha una disposizione "ariosa" e offre esattamente ciò che si desidera. Tutto è luminoso e accogliente e vi farà piacere:
Il proprietario ha sempre attribuito grande importanza a non perdere il "fascino della Gründerzeit" ancora in parte presente. Sono così ancora presenti, tra l'altro, le travi originali in legno. La disposizione è bella, pratica e vi piacerà.
Dal punto di vista tecnico, l'appartamento è stato mantenuto in buone condizioni; sono già stati rinnovati il bagno (2011) e alcune finestre Velux. L'appartamento è stato sempre ben curato dagli attuali inquilini, ed è tutto ordinato e pulito.
Già il rientro a casa è qualcosa di speciale, perché avete, per così dire, "il vostro vano scale".
La scala che conduce al sottotetto fa parte dell'appartamento ed è separata dal vano scale "pubblico" da una porta, quasi la vostra "porta d'ingresso privata".
Caratterizzata da molto spazio per i vostri oggetti preferiti, cappotti e quant'altro, nonché per armadi, cassettiere e guardaroba, questa configurazione unica rappresenta in pratica uno spogliatoio privato, che inoltre vi fa risparmiare spazio nel vostro appartamento.
Il vostro nuovo appartamento si estende su ca. 65 mq e presenta una distribuzione degli ambienti studiata e molto elegante. Proprio al centro è stato costruito un camino, che diffonde un'atmosfera accogliente in ogni ambiente dell'appartamento. Il soggiorno alla vostra destra, con accesso diretto alla terrazza sul tetto, è il luogo perfetto per trascorrere una serata insieme alle persone care.
Che si tratti di fare una grigliata, cenare all'aperto o semplicemente rilassarsi in alto sopra i tetti di Norimberga, sulla vostra loggia sul tetto non ci sono limiti alla vostra immaginazione.
Rientrando, attraversando il soggiorno, troverete La vostra zona notte, due ripostigli (ciascuno una "mezza stanza"), il bagno con finestra e vasca angolare, nonché l’accogliente cucina in vero legno e la zona pranzo separata. Quest’ultima potrebbe diventare anche una bella postazione per l’home office.
La suddetta zona notte, comodamente situata in una nicchia, offre spazio, oltre che per il letto, per una cassettiera e/o una poltrona (da lettura).
Il bagno, con le sue piastrelle di grande formato, è stato completamente ristrutturato nel 2011. La vasca da bagno vi garantisce il meritato relax.
Da menzionare è inoltre la vista favolosa, non solo dalla terrazza sul tetto, ma anche da quasi tutte le finestre.
Si riesce persino a scorgere la famosa rocca di Norimberga.
Per voi si presentano due possibilità...
... per uso personale: un bell’appartamento di stile in una posizione molto tranquilla e al contempo centrale.
... come investimento: attualmente l’appartamento è ben affittato a
570.- al mese, escluse le spese.
Conclusione: un fantastico appartamento in città, in un ambiente curato, situato nella ricercata zona OVEST, proprio in centro e con collegamento alla metropolitana. Un bell’appartamento con potenziale per il futuro, in un quartiere in espansione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
169.000 € Appartamento d’epoca di 2 locali ristrutturato integralmente con stile90439 Nürnberg– St. Leonhard
289.000 € Prima occupazione, appartamento mansardato in posizione vicina al centro – abitare in modo urbano a Norimberga90439 Nürnberg
410.000 € Appartamento 3 locali ben tenuto, 89 mq, balcone, bagno, WC ospiti, cantina, garage sotterraneo a Nbg, senza provvigione, da privato90439 Nürnberg– Sündersbühl
