| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 69 m² |
| Anno costruito | 1969 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 69 m² |
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.884,06 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Helle, gut geschnittene ca. 70 m² Wohnung in ruhiger Lage in 86633 Neuburg a. d. Donau
Sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
3. Obergeschoss (ohne Lift) mit schönem Ausblick
Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
Separate Küche (komplett leer)
Schlafzimmer & flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Homeoffice/Gäste)
Überall Rollläden und neue Fenster
Balkon mit schönen Blick
Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC
Großzügiger Gang (ideal für Garderobe & Kommode)
Praktischer Abstellraum & Kellerabteil
Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradraum & Trockenraum
Lage
Attraktive Wohnlage in Neuburg an der Donau, Wohngebiet Schwalbanger
Gute Infrastruktur: Einkauf, Schulen, Kitas, Ärzte in der Nähe
Gute Verkehrsanbindung: Regionale Bahnverbindungen; über B16 zügig zur A9, Ingolstadt/Donau-Ries gut erreichbar
Buslinien innerorts, Freizeitwert durch Rad- und Spazierwege entlang der Donau
Eckdaten
Objektart: Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 69,4 m²
Etage: 3. OG
Zimmer: 3
Baujahr: 1969, teilsaniert
Zustand: gepflegt und leer bis auf das Bad
Bezug: sofort
Kaufpreis: VB 199.000 €
Grundriss und Ausstattung
Durchdachter Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich
Bodenbeläge: Laminat & Fliesen (Küche, Bad & Balkon)
Telekom-Anschluss: gekündigt
Gemeinschaft: ordentlich verwaltete WEG, keine größeren Maßnahmen bekannt
Sonstiges
kein Makler:provisionsfrei für Käufer/innen
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich
Kontakt: Tel. ab 17 Uhr [Telefonnummer entfernt]
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