| Superficie di soggiorno ca. | 190 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 2391 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 230 m² |
| Prezzo di acquisto | 450.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.368,42 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 %, mind. 2.975 EUR, inkl. 19 % MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto attraente edificio residenziale e commerciale a Wilkau-Haßlau combina un’abitazione spaziosa con molteplici possibilità di utilizzo commerciale. L’edificio, costruito intorno al 1880, sorge su un terreno di circa 2.391 m² e offre complessivamente circa 420 m² di superficie abitativa e utile. La proprietà è ideale per imprenditori, commercianti, artigiani o investitori che desiderano unire abitazione e lavoro in un’unica sede.
Nell’ambito di ampi interventi di modernizzazione, l’immobile è stato completamente ristrutturato negli anni dal 1992 al 1996. L’edificio dispone di un seminterrato parziale e di un piccolo impianto biologico di depurazione. Sul terreno, esteso, sono disponibili numerosi posti auto oltre a un garage.
Un elemento di particolare pregio è l’area esterna curata con attenzione, dotata di un ampio giardino, una terrazza soleggiata e una piscina.
Un’ulteriore attrattiva è rappresentata dall’impianto fotovoltaico installato sul tetto, che rende l’immobile particolarmente interessante sotto il profilo dell’efficienza energetica e dei futuri costi energetici. Da gennaio 2026 la casa è riscaldata con moderne pompe di calore. (2 pompe di calore dell’azienda Zewotherm, modello Lambda EU 13L, unità esterna ciascuna da 3-15 kW, 2 serbatoi inerziali da 500 l ciascuno, 1 serbatoio per acqua potabile da 300 l).
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