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QNG Plus: vivere in modo spazioso, investire in modo sostenibile e beneficiare fiscalmente

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Affitto escluse le spese
1598 €
Prezzo di acquisto
470.587 €
Area soggiorno
89 m²
stanze
4
ID traumImmo: XGD33EB
ID partner: 643262742

Pubblicato il 04/09/2026 · Ultimo controllo 12/11/2026

Advertitore:
RegionalImmobilien24

Dati principali

Tipo diAppartamento
Superficie di soggiorno ca.89 m²
Camere da letto3
stanze4
Bagni1
Balcone

Superficie di trama1150 m²

Prezzo di acquisto e costi

Affitto escluse le spese1598 €
Prezzo di acquisto470.587 €
Prezzo per m25.300,00 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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Informazioni su questo appartamento

QNG Plus unisce il moderno comfort abitativo efficiente dal punto di vista energetico a un ulteriore valore finanziario. Nel rispetto dei requisiti di legge, si aprono interessanti possibilità di ammortamento fiscale ai sensi del § 7b EStG, che, a seconda della situazione personale, possono comportare un notevole sgravio fiscale. In questo modo, un investimento in abitazioni sostenibili diventa al contempo un’interessante prospettiva per la pianificazione del vostro patrimonio personale.

Questo moderno appartamento di 4 locali al 1° piano dell’edificio anteriore offre, su circa 88,79 m², ampio spazio per vivere individualmente. L’ampia zona soggiorno-pranzo costituisce il cuore dell’abitazione e, insieme alla cucina a vista, crea un’atmosfera accogliente. Altre tre stanze offrono molteplici possibilità per dormire, la famiglia, gli ospiti o il lavoro in home office.

Il balcone amplia la zona giorno con uno spazio privato all’aperto e invita a trascorrere momenti rilassanti con vista sul contesto urbano. La razionale distribuzione degli ambienti coniuga un’ampia convivialità con piacevoli possibilità di ritiro. Un ulteriore WC per gli ospiti e pratici spazi di ripostiglio completano la planimetria confortevole.

Materiali di pregio, parquet, riscaldamento a pavimento e un’efficiente pompa di calore aria-aria uniscono il comfort contemporaneo alla qualità sostenibile.

L’offerta è completata dalla possibilità di acquistare separatamente un posto auto nel garage sotterraneo al prezzo di 27.000 €.

Una casa spaziosa con molto spazio per la vita, il lavoro e i propri momenti di tranquillità.

Nota fiscale: l’effetto fiscale dipende dai requisiti individuali e dalla situazione fiscale personale. Le informazioni servono esclusivamente a scopo generale e non costituiscono consulenza fiscale. Si raccomanda una verifica individuale da parte di un consulente fiscale.

" fresco, dinamico, solido "

Il gruppo Künne Immobilien è un fornitore professionale di servizi nel settore immobiliare e mette a vostra disposizione competenze negli ambiti dello sviluppo di progetti, della vendita, della locazione, della gestione e del facility management.

Per ulteriori informazioni e approfondimenti visitate la nostra homepage: www.kuenne-gruppe.de Volete vendere il vostro immobile? Che si tratti di un edificio plurifamiliare o unifamiliare, di un appartamento di proprietà, di un terreno o di un progetto di nuova costruzione o di un promotore immobiliare. Intermediamo il vostro immobile in modo competente, trasparente e rapido, in tutta la Germania.


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