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QNG Plus: Großzügig wohnen, nachhaltig investieren und steuerlich profitieren

Provisionsfrei
Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.04317 LeipzigSachsen
Kaltmiete
1598 €
Kaufpreis
470.587 €
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
4
TraumImmo-ID: XGD33EB
Partner-ID: 643262742

Veröffentlicht am 04.09.2026 · Zuletzt geprüft am 12.11.2026

Anbieter:
RegionalImmobilien24

Objektdaten

TypEtagenwohnung
Wohnfläche ca.89 m²
Schlafzimmer3
Zimmer4
Badezimmer1
Balkon

Grundstücksfläche1150 m²

Kaufpreis & Kosten

Kaltmiete1598 €
Kaufpreis470.587 €
Preis pro m²5.300,00 €/m²
Provisionkeine Provision für Käufer

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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.

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Beschreibung der Wohnung

QNG Plus verbindet modernen, energieeffizienten Wohnkomfort mit einem zusätzlichen finanziellen Mehrwert. Unter den gesetzlichen Voraussetzungen eröffnen sich attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7b EStG, die je nach persönlicher Situation zu einer erheblichen steuerlichen Entlastung führen können. So wird aus einer Investition in nachhaltigen Wohnraum zugleich eine interessante Perspektive für Ihre persönliche Vermögensplanung.

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Vorderhauses bietet auf ca. 88,79 m² viel Raum für individuelles Wohnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit der offenen Küche eine einladende Atmosphäre. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten für Schlafen, Familie, Gäste oder das Arbeiten im Homeoffice.

Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen privaten Platz im Freien und lädt zu entspannten Momenten mit Blick ins urbane Umfeld ein. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet großzügiges gemeinsames Wohnen mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Gäste-WC und praktische Abstellflächen ergänzen den komfortablen Grundriss.

Hochwertige Materialien, Parkett, Fußbodenheizung und eine effiziente Luftwärmepumpe verbinden zeitgemäßen Komfort mit nachhaltiger Qualität.

Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 27.000 € separat zu erwerben.

Ein großzügiges Zuhause mit viel Raum für Leben, Arbeit und persönliche Rückzugsmomente.

Steuerlicher Hinweis: Die steuerliche Wirkung hängt von den individuellen Voraussetzungen und der persönlichen steuerlichen Situation ab. Die Angaben dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine Steuerberatung dar. Eine individuelle Prüfung durch einen Steuerberater wird empfohlen.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.


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