| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 157 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 21 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 439.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.796,18 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una delle zone più ambite di Essen-Heisingen, direttamente al bosco di Schellenberg, questo straordinario appartamento maisonette coniuga un’abitazione elegante con una funzionalità ben studiata. Su 132 m² di superficie abitabile e complessivamente 173 m² di superficie utile offre un’ampia concezione degli spazi, con una netta separazione tra zona giorno e zona privata. Le porte bianche a riquadri, i faretti integrati nel soffitto e i materiali di alta qualità sottolineano il carattere elegante.
Dall’ingresso lo sguardo conduce direttamente al soggiorno inondato di luce, con pregiato pavimento in parquet. Un camino in muratura bianca con legnaia integrata e una parete attrezzata realizzata su misura creano accenti particolari. Un’elegante scala in legno conduce alla prima galleria-studio, ideale come zona di lavoro o biblioteca. Dal soggiorno si accede inoltre al balcone panoramico, con vista sul curato giardino condominiale e sul bosco adiacente.
La cucina gourmet adiacente convince con il piano di lavoro in granito, una spaziosa isola con zona pranzo e un imponente frigorifero side-by-side. Un WC per gli ospiti separato completa questo livello abitativo.
La zona privata si trova discretamente oltre un corridoio separato. Qui si trova innanzitutto una camera per bambini o ospiti, utilizzabile in modo flessibile, con una parete divisoria realizzata su misura che separa la zona notte dalla cabina armadio. L’ampio bagno principale è rivestito a tutta altezza in una calda tonalità champagne ed è dotato di vasca angolare, doccia separata, doppio lavabo e bidet.
In fondo al corridoio si trova la camera da letto principale con una seconda galleria-studio. Il livello superiore costituisce una zona notte protetta, mentre quello inferiore offre spazio per un accogliente angolo appartato e dà accesso diretto alla soleggiata loggia esposta a sud. Un armadio guardaroba a muro, walk-in e realizzato su misura, con illuminazione a sensore, completa l’offerta degli spazi.
Un garage doppio, una cantina privata, una lavanderia e asciugatoio condominiali nonché il sistema di riscaldamento centralizzato a gas recentemente rinnovato completano questa rara proposta. Un alto cancello da giardino chiudibile a chiave conduce direttamente dal giardino condominiale al bosco di Schellenberg e consente un accesso esclusivo alla natura.
Scoprite questa straordinaria sensazione di spazio durante una visita personale.
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