| Superficie di trama | 1030 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.300.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa presente offerta di vendita riguarda un terreno di circa 1030 m², attualmente edificato con 12 garage. Nel piano regolatore il terreno è indicato come area residenziale edificabile. Si trova all’interno dell’area edificata ai sensi dell’art. 34 BauGB.
Per la particella è disponibile un permesso di costruzione che consente la realizzazione di un edificio residenziale a più piani. Sono previsti circa 1.513,62 m² di superficie abitabile. Le 20 unità abitative complessive sono distribuite tra il piano terra, quattro piani interi e il piano mansardato. Ogni unità dispone di un balcone e/o di una loggia. Un punto di forza delle due unità del piano mansardato sono gli ulteriori giardini pensili. Per il progetto è già stato rilasciato un certificato di separazione delle unità immobiliari.
I garage e i posti auto esterni sono attualmente affittati. Attualmente i garage sono affittati a 65,00 € - 80,00 € al mese, oltre IVA. Tutti i 12 posti auto sono affittati a 50,00 € oltre IVA. I contratti di locazione possono essere disdetti da entrambe le parti con un preavviso di 3 mesi.
Inoltre, sul terreno sono presenti alberi maturi. Le utenze, elettricità, gas, acqua/fognatura, telefono e televisione via cavo sono disponibili davanti al terreno, nella strada.
" freschi, motivati, solidi "
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