Pubblicato il 09/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Superficie di soggiorno ca. | 198 m² |
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| stanze | 7 |
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| Superficie di trama | 880 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 5 |
| Bagni | 3 |
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.007,59 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1974 verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Grundstück. Mit rund 197,5 m² Wohnfläche, verteilt auf Hauptwohnung und separate Einliegerwohnung, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Diele ein angenehmes Raumgefühl. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum sowie eine Küche mit Einbauküche. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur Terrasse überzeugt. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den Garten mit dem im Boden eingelassenen Pool – einer Anlage, die mit neuer Aufmerksamkeit wieder zu einem besonderen Mittelpunkt des Außenbereichs werden kann.
Das ebenerdig erreichbare Untergeschoss beherbergt eine vollständig abgeschlossene Einliegerwohnung mit eigenem Wohnbereich, Küche, zwei Schlafzimmern und Badezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch mehrere Keller- und Lagerräume, einen Heizungsraum sowie zusätzliche Nutzflächen, die vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bieten.
Das rund 880 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Gartenliebhaber und Familien. Die gewachsene Bepflanzung sorgt für Privatsphäre und verleiht dem Außenbereich einen parkähnlichen Charakter. Eine Garage sowie weitere Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Beheizt wird die Immobilie über eine im Jahr 2016 erneuerte Ölheizung.
Der vorhandene Pool bildet das Herzstück des Außenbereichs und wartet darauf, im Zuge einer Neugestaltung wieder zu neuem Leben erweckt zu werden.
Die Immobilie überzeugt durch ihre grundsolide Bausubstanz und ein Raumkonzept, das auch heute noch mit Großzügigkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Gleichzeitig spiegeln Haus und Außenanlage wider, dass sie über viele Jahre hinweg nur eingeschränkt gepflegt und modernisiert wurden. Statt eines klassischen Sanierungsobjekts erwartet Sie hier jedoch ein Anwesen mit hervorragender Basis – bereit, durch zeitgemäße Modernisierung, liebevolle Pflege und neue Ideen wieder zu dem besonderen Zuhause zu werden, das es einst war.
Manche Häuser beeindrucken auf den ersten Blick. Andere entfalten ihren wahren Wert erst, wenn man ihr Potenzial erkennt. Dieses Anwesen gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Die großzügige Architektur, das eingewachsene Grundstück mit viel Privatsphäre, die Einliegerwohnung und die solide Substanz schaffen beste Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause mit ganz persönlichem Charakter entstehen zu lassen.
Wer Raum, Lage und Entwicklungspotenzial zu schätzen weiß, findet hier eine seltene Gelegenheit – eine Immobilie mit Charakter, vielseitigen Möglichkeiten und der Chance, ihre besondere Ausstrahlung neu zu entfalten.
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