Parco residenziale "Altes Brauereigelände Wittenburg" TOP investimento

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo moderno appartamento di 3 vani fa parte di un complesso residenziale di nuova progettazione con un totale di sei unità abitative in posizione centrale di Wittenburg e offre un comfort abitativo contemporaneo alla prima occupazione. L'appartamento dispone di una cucina a vista, integrata armoniosamente nell'ampio soggiorno e zona pranzo, creando così un accogliente punto centrale per la vita quotidiana e gli ospiti. Altre due camere possono essere utilizzate in modo flessibile come camera da letto, stanza per bambini o studio. Il bagno, rifinito con materiali di pregio, offre una doccia a filo pavimento nonché un pratico termoarredo. Per un clima interno confortevole provvede il riscaldamento a pavimento nelle zone giorno. Le grandi superfici finestrate garantiscono un ambiente luminoso, mentre la costruzione efficiente dal punto di vista energetico e la moderna tecnica dell'edificio sono sinonimo di bassi consumi e alto comfort.
Questo immobile a Wittenburg offre un'eccellente posizione per investitori alla ricerca di un investimento redditizio. La vicinanza a importanti collegamenti viari (autostrade 24 & 14 ) e ai servizi lo rende particolarmente attraente.

Il collegamento con il trasporto pubblico è ottimale, con diverse fermate dell'autobus nelle immediate vicinanze. Anche l'ingresso autostradale dell'autostrada 24 è raggiungibile molto rapidamente (max. 5 min.), garantendo un'eccellente mobilità. L'aeroporto più vicino è l'aeroporto di Amburgo, raggiungibile in circa un'ora di auto.

Per le necessità quotidiane, supermercati come Konsum e PENNY sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Ciò garantisce un comodo approvvigionamento per gli inquilini. La vicinanza a diverse scuole e asili rende la posizione interessante anche per le famiglie, aumentando la locabilità dell'immobile.

Nei dintorni si trovano inoltre numerose opportunità per il tempo libero. Parchi e aree giochi offrono relax e divertimento all'aperto. Gli amanti dello sport beneficiano della vicinanza a impianti sportivi e all'Alpincenter Hamburg-Wittenburg. Anche offerte culturali come il MehlWelten Museum non sono lontane.

La vicinanza a diversi ristoranti e caffè offre una varietà di opzioni culinarie, mentre farmacie e medici garantiscono una buona assistenza sanitaria. Questi fattori rendono l'immobile un investimento interessante in una zona residenziale in crescita.

Con un'elevata quota di proprietari e una struttura demografica stabile, Wittenburg offre un contesto sicuro per gli investimenti immobiliari. La posizione è ideale per investitori immobiliari che beneficiano di una buona infrastruttura e desiderano beneficiare di un'elevata qualità della vita.
* Area wellness comune nell'edificio di magazzino ristrutturato: piscina, sauna, area sanitari, area relax e terrazza solarium,
utilizzabile opzionalmente, sala feste e comune per ca. 24 persone
* Dotazione contemporanea degli appartamenti, pavimentazioni di alta qualità in laminato, vinile o parquet
* costruzione ad alta efficienza energetica (classe di efficienza energetica A+, secondo EnEV), il riscaldamento avviene tramite una pompa di calore aria-acqua
con approvvigionamento parziale di energia elettrica autoprodotta tramite l'impianto fotovoltaico dell'immobile
* Bagni con rubinetteria di alta qualità (Hans Grohe) e piatti doccia a filo pavimento con separazione in vetro, nonché radiatore per bagno separato
* Elementi di finestre e porte in plastica di alta qualità e con vetro ISO multistrato
Una visita dice più di qualsiasi descrizione, se interessati non esitate e fissate un appuntamento non vincolante. Offriamo non solo una hotline gratuita, ma anche un servizio nel fine settimana. In caso di interesse, indicate sempre i vostri dati di contatto completi.

Il prezzo indicato è il prezzo di offerta, che può cambiare anche a seguito di trattative. Per questo immobile non è previsto che l'acquirente stipuli con noi un accordo di provvigione autonomo, purché sia qualificabile come consumatore (§ 14 BGB). La vendita avviene solo a favore di chi si dichiara disposto ad assumersi una parte della provvigione promessa dal venditore. Questa quota ammonta in questo caso al 3,57 % IVA incl. del prezzo di acquisto ed è esigibile al momento della conclusione del contratto di compravendita.

La descrizione dell'immobile si basa in tutto o in parte sulle informazioni del proprietario. Non assumiamo alcuna responsabilità per la correttezza o completezza. Non avete trovato nulla al primo colpo o state cercando qualcosa di ben specifico? Comunicateci semplicemente cosa cercate e su cosa dovremo tenere gli occhi aperti per voi. Approfittate dei vantaggi di una ricerca professionale tramite agente immobiliare. L'incarico di ricerca non è vincolante. Sul nostro sito www.falcimmo.de, nella sezione ricerca immobili, vi mettiamo a disposizione l'incarico di ricerca online, ma anche molte altre informazioni utili per interessati all'acquisto e proprietari.

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