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Grundriss WE5 1.OG
Grundriss WE5 2.OG
| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 101 m² |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 409.050 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.050,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNel cuore dell'apprezzato quartiere Nordlünen, grazie alla completa ristrutturazione e all'ampliamento di un immobile esistente, nasce un moderno complesso residenziale con 8 attraenti appartamenti di proprietà a standard di nuova costruzione.
L'edificio offre diverse planimetrie e concept abitativi. Al piano terra nascono appartamenti con giardino proprio o loggia propria.
Gli appartamenti duplex al piano superiore si sviluppano su due livelli e offrono ciascuno l'accesso a una propria terrazza sul tetto al secondo piano superiore.
La dotazione comprende, tra l'altro, finestre con triplo vetro, bagni moderni con docce a filo pavimento e sanitari di marca, piastrelle di alta qualità nonché pavimenti in vinile facili da pulire con effetto legno. L'approvvigionamento termico avviene tramite la rete di teleriscaldamento comunale.
A ogni appartamento è assegnato un proprio ampio locale cantina. L'offerta è completata da una lavanderia condominiale, locali tecnici e 8 posti auto assegnati.
Un vantaggio particolare è la posizione urbanistica dell'edificio esistente nel contesto consolidato. Le infrastrutture quotidiane sono comodamente raggiungibili a piedi ed è presente anche il collegamento al trasporto pubblico locale.
Ulteriori informazioni sui singoli appartamenti, sulle planimetrie, sui dettagli della dotazione e sull'entità della ristrutturazione sono disponibili su richiesta via e-mail.
- Posto auto proprio
- Accesso al piano superiore tramite scala interna
- Terrazza sul tetto
- Ripostiglio
- Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
- Finestre con tapparelle elettriche
- Pavimenti in vinile di alta qualità effetto legno
- Piastrelle di alta qualità nel bagno
- Bagno moderno con doccia a filo pavimento
- Sanitari e rubinetteria di marchi rinomati
- WC aggiuntivo
- Proprio locale cantina (15,13qm)
- Lavanderia e locale tecnico comuni
- Due garage come depositi comuni, ad es. per biciclette
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L'immobile si trova in un'attraente zona residenziale nel quartiere Nordlünen di Lünen. La città di Lünen, con circa 88.000 abitanti, si trova nel circondario di Unna, al margine settentrionale della regione della Ruhr, e unisce i vantaggi di un'infrastruttura urbana a un'elevata qualità abitativa e di vita. Tramite le strade federali B54 e B236 nonché le vicine autostrade A1 e A2 esistono eccellenti collegamenti viari in direzione di Dortmund, Münster, Hamm e dell'intera regione della Ruhr. La stazione centrale di Lünen offre inoltre collegamenti regionali regolari e consente un comodo collegamento al trasporto pubblico locale.
Oltre a un'ottima infrastruttura, Lünen convince per numerose aree ricreative di prossimità come il Cappenberger See, le golene della Lippe e la vicina foresta di Cappenberg. Un'offerta variegata di strutture per il tempo libero, la cultura e lo sport rende la città un'attraente località residenziale per famiglie, pendolari e anziani.
L'immobile si trova in una tranquilla strada residenziale di accesso, prevalentemente caratterizzata da edilizia abitativa, con limite di velocità a 30 km/h. L'immediato circondario si distingue per un vicinato consolidato e per brevi distanze da tutti i servizi di uso quotidiano. Possibilità di acquisto, panetterie, farmacie e ulteriori offerte di servizi si trovano a distanza pedonale. È inoltre garantita un'ottima assistenza medica: studi di medicina generale e specialistica, dentisti, studi di fisioterapia e farmacie sono comodamente raggiungibili, mentre il Klinikum Lünen assicura l'assistenza ospedaliera e l'ampia assistenza ambulatoriale in pochi minuti di auto. Una fermata dell'autobus si trova nelle immediate vicinanze; la stazione centrale di Lünen dista circa 1 chilometro e offre un eccellente collegamento al traffico ferroviario regionale.
Le famiglie beneficiano della buona offerta di asili nido, scuole elementari e scuole secondarie nelle immediate vicinanze. Inoltre, variegate possibilità di tempo libero e sport nonché aree verdi si trovano a breve distanza e sottolineano l'elevata qualità abitativa del quartiere.
264.465 € Nuovo abitare: appartamento al piano terra (WE 1+4) con giardino in un moderno edificio residenziale a Nordlünen44534 Lünen– Lünen
183.465 € Nuova abitazione: appartamento al piano terra con loggia (WE 2+3) in un moderno edificio residenziale a Nordlünen44534 Lünen– Lünen
366.120 € Nuovo abitare: appartamento duplex con terrazza sul tetto (WE 6+7) in un moderno edificio residenziale a Nordlünen44534 Lünen– Lünen
