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Schlafzimmer
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Diele
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Küche
Küche
Published on 23/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 58 m² |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1905 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 550 € |
|---|---|
| Additional Costs | 200 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 100 € |
| Estimated warm rent | 750 € |
| Deposit | 1500€ |
| Price per m² | 9.48 €/m² |
Il proprietario di un immobile mi ha incaricato come agente immobiliare della locazione di un immobile. Mi ha fornito l’allegato documento con i dati dell’immobile. Ora desidero pubblicare un annuncio per l’immobile. Si prega di analizzare il documento allegato. Scrivimi sulla base di ciò testi brevi, massimo 1000 caratteri ciascuno, per i titoli "Objektbeschreibung", "Lagebeschreibung", "Bemerkungen zur Ausstattung" e "Sonstiges".
Completamente ristrutturato e subito abitabile. Pavimento in vinile effetto rovere in tutti gli ambienti, faretti LED a soffitto e finestre in plastica con tapparelle. Il bagno piastrellato dispone di vasca da bagno e WC a parete. La cucina è predisposta con rivestimento piastrellato e tutti gli allacciamenti (senza cucina componibile). Acqua calda e riscaldamento funzionano tramite un impianto centralizzato a gas naturale (generatore di calore 2022). Nessun ascensore, nessun balcone/terrazza/giardino, nessun posto auto. È disponibile una planimetria e verrà volentieri inviata.
Canone: 550 € netto più 200 € di spese accessorie = 750 € lordo/mese.
Nelle spese accessorie sono inclusi smaltimento rifiuti, pulizia delle scale nonché Internet e TV.
Deposito cauzionale: 1.500 € (tramite bonifico).
Disponibile da subito, max. 3 persone, non per coabitazione.
Animali domestici previo accordo.
Per la candidatura sono richiesti: visura SCHUFA, attestazione di reddito e autodichiarazione.
Dati obbligatori attestato di prestazione energetica (§ 80 GEG): attestato di fabbisogno, fabbisogno energetico finale 117,24 kWh/(m²a), classe di efficienza energetica D, vettore energetico principale gas naturale, valido fino al 15.04.2033. Anno di costruzione del generatore di calore 2022.
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L’appartamento si trova nel nord di Essen, nel quartiere Altenessen (45326). Il contesto abitativo è ben collegato dal punto di vista dei trasporti: negozi di prima necessità, panetterie e supermercati sono raggiungibili a piedi o in breve distanza. Grazie alla vicina A42 e al trasporto pubblico locale ci sono buoni collegamenti con il centro di Essen e con le città limitrofe della Ruhr. Aree verdi e di svago lungo l’Emscher si trovano nei dintorni. Nel complesso una posizione concreta, adatta alle famiglie e con una solida infrastruttura.
