Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Diele
Diele
Diele
Küche
Küche
Veröffentlicht am 23.07.2026 · Zuletzt geprüft am 28.07.2026
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 58 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.08.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1905 |
|---|---|
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 550 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 200 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 100 € |
| Geschätzte Warmmiete | 750 € |
| Kaution | 1500€ |
| Preis pro m² | 9,48 €/m² |
Der Eigentümer einer Immobilie hat mich als Makler mit der Vermietung einer Immobilie beauftragt. Er hat mir das anliegende Dokument zu den Immobilien Daten gegeben. Jetzt möchte ich zu der Immobilie ein Inserat schalten. Bitte analysiere das anliegende Dokument. Schreibe mir darauf basierend kurzgehaltene Texte maximal 1000 Zeichen jeweils für die Überschriften "Objektbeschreibung", "Lagebeschreibung", "Bemerkungen zur Ausstattung" und "Sonstiges".
Komplett renoviert und sofort bezugsfertig. Vinylboden in Eichenoptik in allen Räumen, LED-Deckenspots und Kunststofffenster mit Rollläden. Das gefliese Badezimmer bietet eine Badewanne und ein Wand-WC. Die Küche ist mit Fliesenspiegel und allen Anschlüssen vorbereitet (ohne EBK). Warmwasser und Heizung laufen über eine zentrale Erdgasheizung (Wärmeerzeuger 2022). Kein Aufzug, kein Balkon/Terrasse/Garten, kein Stellplatz. Ein Grundriss liegt vor und wird gerne mitgesendet.
Miete: 550 € kalt zzgl. 200 € Nebenkosten = 750 € warm/Monat.
In den Nebenkosten enthalten sind Müllentsorgung, Treppenhausreinigung sowie Internet & TV.
Kaution: 1.500 € (per Überweisung).
Verfügbar ab sofort, max. 3 Personen, keine WG.
Haustiere nach Vereinbarung.
Zur Bewerbung erforderlich: SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweis und Selbstauskunft.
Pflichtangaben Energieausweis (§ 80 GEG): Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 117,24 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger Erdgas, gültig bis 15.04.2033. Baujahr Wärmeerzeuger 2022.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Wohnung liegt im Essener Norden im Stadtteil Altenessen (45326). Das Wohnumfeld verkehrsgünstig angebunden: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker und Supermärkte sind fußläufig bzw. in kurzer Entfernung erreichbar. Über die nahe A42 sowie den ÖPNV bestehen gute Verbindungen ins Essener Zentrum und in die umliegenden Ruhrgebietsstädte. Grün- und Naherholungsflächen entlang der Emscher liegen in der Umgebung. Insgesamt eine bodenständige, familienfreundliche Lage mit solider Infrastruktur.
