Straßenansicht
Allgemeine Bereiche
Published on 02/06/2025 · Last checked on 12/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 73 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Property Area | 358 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1920 |
| Condition | Refurbished |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 73 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 750 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 75 € |
| Estimated warm rent | 900 € |
| Deposit | 1500€ |
| Price per m² | 10.27 €/m² |
Questo elegante appartamento d’epoca di 3 locali, con circa 73 m² di superficie abitabile, si trova nelle immediate vicinanze del Kurparkplage di Bad Neuenahr – tranquillo, verde e al contempo vicino al centro. Dopo un’ampia ristrutturazione, l’appartamento viene dato in affitto: un vero gioiello per gli amanti dell’architettura classica con comfort moderni.
Elementi tipici degli edifici d’epoca, come i soffitti alti, le grandi finestre e una disposizione generosa degli ambienti, conferiscono all’appartamento il suo carattere particolare. La luminosa zona giorno offre molto spazio per idee d’arredo personalizzate, mentre le altre due stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, studio o camere per gli ospiti.
L’appartamento dispone di un moderno bagno con luce naturale e doccia a filo pavimento. Non è presente una cucina componibile: gli inquilini hanno la possibilità di progettare e installare la propria cucina secondo i loro desideri.
L’appartamento è stato ampiamente ristrutturato e si presenta in condizioni moderne e contemporanee, con bagno nuovo, pavimenti di alta qualità e pareti appena rinnovate. I dettagli tipici degli edifici d’epoca, come i soffitti alti e le proporzioni generose degli ambienti, conferiscono all’immobile un fascino particolare.
Pronto per essere abitato dal 01.10.2026.
La cucina può eventualmente essere rilevata previo accordo con l’inquilino precedente.
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Diese Wohneinheit befindet sich in bevorzugter Lage von Bad Neuenahr, einem Stadtteil der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Die Kurparklage zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Stadt – direkt am weitläufigen Kurpark, in fußläufiger Nähe zu Thermalbädern, Cafés und Geschäften. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Grünanlagen und einem hohen Freizeitwert.
Verkehrsanbindung:
• Straße: Bad Neuenahr ist über die Bundesstraße B266 sowie die Autobahn A61 sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
• Bahn: Der Bahnhof Bad Neuenahr liegt an der Ahrtalbahn mit regelmäßigen Verbindungen nach Remagen, Bonn und Koblenz.
• ÖPNV: Buslinien verbinden die Stadtteile Bad Neuenahr und Ahrweiler sowie das Umland effizient und zuverlässig.
Wirtschaft und Infrastruktur:
• Gesundheit & Kur: Bad Neuenahr ist überregional bekannt als Kurstadt mit langer Tradition. Die Ahr-Thermen, diverse Fachkliniken und Reha-Zentren prägen das Stadtbild.
• Einzelhandel & Gastronomie: Eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen, Apotheken und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar.
• Bildung & Freizeit: Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote sind in der Nähe vorhanden.
Einwohnerzahlen:
• Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler: ca. 26.669 Einwohner (Stand: 31.12.2022)
• Landkreis Ahrweiler: ca. 128.741 Einwohner (Stand: 31.12.2023)
Highlights der Kurparklage in Bad Neuenahr:
• Kurpark: Großzügige Grünfläche mit alten Bäumen, Spazierwegen, Konzertpavillon und direktem Zugang zur Ahr.
• Thermalbäder & Kurhäuser: Gesundheitsstandort mit Tradition – ideal für Erholungssuchende und gesundheitsbewusste Bewohner.
• Zentrale Lage: Fußläufig zum Stadtkern, Bahnhof, Wochenmarkt und diversen Freizeitangeboten.
