Straßenansicht
Allgemeine Bereiche
Published on 02/06/2025 · Last checked on 12/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 73 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Property Area | 358 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1920 |
| Condition | Refurbished |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 73 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 750 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 75 € |
| Estimated warm rent | 900 € |
| Deposit | 1500€ |
| Price per m² | 10.27 €/m² |
Эта стильная 3-комнатная квартира в старом доме площадью около 73 м² расположена в непосредственной близости от курортного парка в Бад-Нойенаре — тихое, зелёное место и одновременно недалеко от центра. После комплексной санации квартира сдаётся в аренду — настоящая находка для любителей классической архитектуры с современным комфортом.
Типичные элементы старого дома, такие как высокие потолки, большие окна и просторная планировка, придают квартире особый характер. Светлая жилая зона предоставляет много пространства для индивидуальных дизайнерских решений, а две другие комнаты можно гибко использовать как спальню, кабинет или гостевую комнату.
В квартире есть современная ванная комната с окном и душем без порога. Встроенной кухни нет — у арендаторов есть возможность спроектировать и установить собственную кухню по своему желанию.
Квартира прошла комплексную санацию и представлена в современном, актуальном состоянии — с новой ванной комнатой, высококачественными напольными покрытиями и недавно отремонтированными стенами. Типичные детали старого дома, такие как высокие потолки и просторные пропорции помещений, придают объекту особое очарование.
Готово к заселению с 01.10.2026.
Кухню, возможно, можно будет перенять у предыдущего арендатора по согласованию.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Этот жилой объект находится в предпочтительном месте Бад-Нойенара, района города Бад-Нойенар-Аhrweiler в Рейнланд-Пфальце. Район Курпарка считается одним из самых востребованных жилых районов города — непосредственно у просторного курпарка, в пешей доступности от термальных купален, кафе и магазинов. Окрестности отличаются стильными историческими зданиями, ухоженными зелёными зонами и широкими возможностями для отдыха.
Транспортное сообщение:
• Автомобильное сообщение: Бад-Нойенар имеет очень хорошее сообщение с региональной транспортной сетью через федеральную дорогу B266 и автомагистраль A61.
• Железнодорожное сообщение: Железнодорожный вокзал Бад-Нойенар расположен на линии Ahrtalbahn с регулярным сообщением с Ремагеном, Бонном и Кобленцем.
• Общественный транспорт: Автобусные маршруты эффективно и надёжно связывают районы Бад-Нойенар и Арвайлер, а также окрестности.
Экономика и инфраструктура:
• Здравоохранение и курорт: Бад-Нойенар широко известен как курортный город с многолетними традициями. Городской облик формируют термы Ahr-Thermen, различные специализированные клиники и реабилитационные центры.
• Розничная торговля и гастрономия: Многочисленные магазины, бутики, аптеки и рестораны находятся в удобной пешей доступности.
• Образование и отдых: Поблизости имеются детские сады, школы, спортивные объекты и культурные учреждения.
Численность населения:
• Город Бад-Нойенар-Аhrweiler: около 26.669 жителей (по состоянию на 31.12.2022)
• Район Арвайлер: около 128.741 жителей (по состоянию на 31.12.2023)
Преимущества расположения у Курпарка в Бад-Нойенаре:
• Курпарк: Просторная зелёная зона со старыми деревьями, прогулочными дорожками, концертным павильоном и прямым выходом к реке Ар.
• Термальные купальни и курортные дома: Оздоровительный центр с традициями — идеально для тех, кто ищет отдых, и жителей, заботящихся о здоровье.
• Центральное расположение: В пешей доступности от центра города, вокзала, еженедельного рынка и различных возможностей для отдыха.
