CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataBalconeDocciaVascaTerrazzaCaminoGiardino
Superficie di trama
980 m²
Posti auto
3
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
2
Superficie del pavimento
65 m²
Certificato di energia
D
102,8 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
717.500 €
Prezzo per m2
5.125,00 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Una casa che cresce con voi. Un luogo in cui i bambini possono crescere e una casa che lascia spazio ai sogni.
Questa spaziosa casa unifamiliare in una zona tranquilla e verde di Dabendorf è il luogo ideale per famiglie che cercano spazio, sicurezza e possibilità di sviluppo. Su oltre 140 m² di superficie abitabile con un totale di 5 locali, una spaziosa cucina aperta e tre moderni bagni, la casa offre tutto ciò che rende serena la vita familiare.
La casa si trova in seconda fila, protetta dal traffico e dalle strade di passaggio – un posto in cui i bambini possono giocare in sicurezza e si percepisce davvero la quiete dell’abitare. Nessun rumore del traffico, nessun rumore aereo, solo cinguettio di uccelli e natura. Grazie alla posizione, viene meno anche il servizio invernale, il che semplifica sensibilmente la vita quotidiana.
Già entrando si percepisce l’atmosfera speciale: il grande soggiorno con vista sul giardino diventa il fulcro della quotidianità – qui giocano i bambini, qui si accolgono gli amici, qui nascono i momenti che non si dimenticano mai. Anche le giornate fredde diventano molto più accoglienti grazie al camino. La sala da pranzo adiacente crea un collegamento naturale tra soggiorno e cucina e diventa rapidamente un punto di ritrovo familiare.
Al piano sottotetto si trovano la spaziosa camera da letto dei genitori e una luminosa camera per bambini – perfette per ritirarsi, riposare e sentirsi protetti. Il moderno bagno con luce naturale completa il piano.
L’ampio giardino con quasi 1.000 m² di terreno è un vero punto forte: spazio per giocare, fare giardinaggio, grigliare, rilassarsi – qui i bambini possono crescere liberamente e gli adulti realizzare i propri progetti. La grande terrazza esposta a sud-ovest, in parte coperta, amplia lo spazio abitativo verso l’esterno e in estate diventa il luogo preferito dalla famiglia. Qui si godono lunghe serate, mentre il giardino offre spazio per giochi, orti o semplicemente natura.
Il seminterrato completamente rifinito e riscaldato offre ulteriori 65 m² di superficie utile – ideale per ospiti, hobby, laboratorio, fitness, scorte o home office.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
La casa convince per la sua ampia e aperta distribuzione degli spazi, che su tutti i piani crea una piacevole sensazione abitativa luminosa e accogliente. Le grandi vetrate a tutta altezza garantiscono ambienti pieni di luce e un’atmosfera gradevole in ogni momento della giornata.
Il moderno impianto di riscaldamento a gas del 2021 garantisce calore efficiente, bassi costi di gestione e affidabilità a lungo termine. Tutte le aree della casa si trovano in uno stato molto ben mantenuto, non vi è alcun arretrato di manutenzione – l’immobile è immediatamente abitabile senza alcun intervento di ristrutturazione.
Ulteriore comfort è offerto da un pozzo privato per l’acqua del giardino, che rende l’irrigazione di ampie aree verdi particolarmente conveniente, nonché da un collegamento in fibra ottica, che assicura connessioni Internet stabili e veloci per home office, streaming e comunicazione moderna.
La combinazione di strutture degli spazi chiare, moderna tecnologia domestica e un aspetto costantemente curato rende questa casa un’abitazione confortevole e sicura per il futuro, che entusiasma le famiglie fin dal primo momento.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
„Tutto ciò di cui le famiglie hanno bisogno nella vita quotidiana – raggiungibile in meno di 10 minuti a piedi.“
Dabendorf è una delle zone residenziali più apprezzate nell’area di Zossen – un luogo che offre alle famiglie בדיוק ciò che cercano: brevi distanze, tanta natura e un’eccellente infrastruttura.
L’immobile si trova a soli 10 minuti a piedi dalla stazione di Dabendorf. Da qui, con l’RE8 raggiungete Potsdamer Platz in 29 minuti e la stazione centrale di Berlino in 32 minuti. L’autostrada A10 è raggiungibile in meno di 10 minuti in auto e offre un collegamento ideale con Berlino. Supermercati come Netto, Lidl, Kaufland, Marktkauf si trovano nelle immediate vicinanze. Asili, scuole, parchi giochi e impianti sportivi sono a meno di 10 minuti a piedi.
L’aeroporto BER è rapidamente raggiungibile da Dabendorf, rendendo la località particolarmente attraente per chi viaggia spesso e per le famiglie professionalmente mobili. Nonostante questi eccellenti collegamenti, la zona residenziale resta completamente tranquilla – senza rumore degli aerei, senza rumore del traffico, inserita in un quartiere consolidato.
Natura e tempo libero прямо sulla soglia di casa
L’area circostante è caratterizzata da laghi, boschi e aree naturali protette: - Pfählingssee – lago naturale idilliaco a pochi passi dalla casa - Rangsdorfer See - vela, lido, in inverno ice sailing + hockey su ghiaccio - Wasserskipark Zossen - impianto moderno e lido - Prierowsee – area paesaggistica protetta con sentieri tranquilli e contatto con la natura - Großer Wünsdorfer See – meta di gite molto amata dalle famiglie, balneazione e passeggiate
A ciò si aggiungono diversi parchi naturali nella regione: - Naturpark Nuthe‑Nieplitz – ideale per passeggiate, ciclismo e osservazione della natura - Naturpark Dahme‑Heideseen – ampio paesaggio di boschi e laghi, perfetto per gite nel fine settimana
Il circondario Teltow‑Fläming è noto per offerte per il tempo libero straordinarie: - Fläming‑Skate – la più lunga rete europea di percorsi per skateboard e biciclette con oltre 230 km di tracciati, perfetta per bambini, famiglie e appassionati di sport - Boschi, prati e sentieri naturali – ideali per passeggiate, corsette e piccole avventure - Destinazioni adatte alle famiglie come fattorie didattiche, parchi naturali, musei e offerte creative interattive
