Published on 04/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 170 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 607 m² |
|---|---|
| Year built | 1986 |
| Condition | Well kept |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 3 |
| Purchase price | 695.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,088.24 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Die besondere Doppelhaushälfte mit grossem Grund und 2 Garagen plus Studio, ca 170 m² Wohnfläche.
Ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur und Nähe zu Kindergarten, Schulen, Sporteinrichtungen, öffentl. Nahverkehr, Einkauf und nur wenige km zum Fränkischen Seenland,
aussergewöhnlicher Grundriss mit ca 170 m² Wohnfläche,
Ausstattung:
Fenster im EG mit Isoglas 2-fach, teilweise bodentief, teilweise elektrische KS-Rollos, Fliegengitter, Fenster OG KS-weiss, 2-fach Isoglas, Beschattungen,
Türen/Holz, Glas.
Fußbodenbeläge: Fliessen, Kork
Heizung: ÖZH-5000 LiterTank, EG-Fußbodenheizung;
OG/UG-Heizkörper:
Elektro/Technik: Überdurchschnittlich inkl. Glasfaser,
Vorbereitung für PV-Anlage vorhanden, kann sofort installiert werden.
Grundriss mit Wohn-Essbereich, Terrasse mit Glaspergola, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC mit WC und Waschtisch, Platz für Dusche vorhanden,
die hochwertige LEICHT-Einbauküche mit allen Geräten und vielen Extras - ausser Spülmaschine - ist im Kaufpreis enthalten !
Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern plus Studio.
Untergeschoss mit Hobbyraum ( inkl. Heizkörper ) und Fenster, Hauswirtschaftsraum, Haustechnikraum, Abstellraum, Holztüren, feuerhemmende Türen.
Grundstück mit grossem Gartenhaus und Terrasse, Grillplatz mit Grillkamin, zusätzliche Gartentüre, Obstbäme, Spielbereich, Terrasse am Haus,
2 Garagen / elektr. Torantrieb, Abstellräume, weitere PKW-Stellplätze vor den Garagen, Vorgarten.
Besichtigung kurzfristig möglich, bitte sind Sie so freundlich und teilen uns mit Ihrem Besichtigungswunsch Name und Anschrift, tel. mit.
Angebotspreis unter dem aktuellen Gutachterwert !
Verkauf von Privat und provisionsfrei !
Überdurchschnittliche Ausstattung inkl. hochwertiger
Leicht-Einbauküche und Studio
- siehe Beschreibung oben -
Ausser der kostenfreien LEICHT-Einbauküche kann viel Inventrar günstig oder teilweise kostenfrei übenommen werden.
Grundrisse, weitere technische Daten, Energieausweis und Gutachterberechnung erhalten Sie gerne mit Besichtigung.
Bitte teilen Sie uns mit Ihrem Terminwunsch zur Besichtigung Name, Anschrift, tel. mit - danke.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Sehr gute Immobilie in bester Lage.
Angebotspreis unter dem aktuellen Gutachterwert !
PROVISONSFREI !
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Ruhige Randlage mit perfekter Infrastruktur
- siehe Beschreibung oben -
