| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 174 m² |
| Anno costruito | 1993 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 564 m² |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 399.990 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.298,79 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Questa spaziosa casa bifamiliare convince per le sue versatili possibilità di utilizzo e gli ambienti sorprendentemente ampi. È ideale per famiglie, per la convivenza tra più generazioni o per combinare uso proprio e locazione.
Il piano terra è stato costruito originariamente negli anni ’40 e ’60 e ristrutturato nel 2026. In tale occasione, l’impianto elettrico, compresi tutti i cavi, è stato completamente rinnovato. Sono state inoltre installate nuove finestre e una nuova porta d’ingresso. L’appartamento al piano terra dispone di una superficie abitabile di ca. 94 m².
Il piano mansardato è stato sopraelevato nel 1993 e offre un’unità abitativa separata con ca. 81 m² di superficie abitabile. L’accesso all’appartamento mansardato avviene sia tramite una scala esterna sul lato del giardino sia attraverso l’appartamento al piano terra. Se necessario, l’accesso dall’appartamento al piano terra può essere chiuso in modo permanente, così che le due unità abitative possano essere utilizzate indipendentemente l’una dall’altra.
Nel giardino anteriore è possibile realizzare due posti auto. È già disponibile la relativa licenza edilizia.
Punti di forza a colpo d’occhio:
• Casa bifamiliare con due unità abitative separate.
• Zona ideale per le famiglie a Coburg-Scheuerfeld.
• Piano terra ca. 94 m², ristrutturato nel 2026
• Piano mansardato ca. 81 m², sopraelevazione nel 1993
• Nuovo impianto elettrico, compresi i cavi, al piano terra
• Nuove finestre e nuova porta d’ingresso al piano terra
• Possibilità di accessi separati per entrambi gli appartamenti
• Subito libero e pronto per essere abitato.
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L’immobile si trova in una zona residenziale adatta alle famiglie di Coburg-Scheuerfeld. I dintorni sono caratterizzati da edifici residenziali ben curati e da una piacevole struttura di vicinato: una posizione che offre sia tranquillità sia buoni collegamenti.
Il centro città è raggiungibile in pochi minuti e offre un’ampia scelta di negozi, scuole, asili, medici e strutture gastronomiche. Tutti i servizi di uso quotidiano sono quindi comodamente e rapidamente raggiungibili.
Un buon collegamento autobus garantisce un facile collegamento con i quartieri circostanti e il centro. La fermata dell’autobus si trova davanti alla casa. Anche il collegamento alla rete stradale sovraregionale è favorevole, un vantaggio soprattutto per i pendolari.
Le aree ricreative locali e le possibilità di passeggiate nei dintorni contribuiscono ulteriormente all’elevata qualità abitativa e rendono la posizione particolarmente interessante per le famiglie.
399.990 € Senza provvigione: casa bifamiliare ristrutturata in una zona ideale per le famiglie a Coburg-Scheuerfeld.96450 Coburg
509.000 € BUNGALOW ELEGANTE CON CONCETTO ABITATIVO APERTO96450 Coburg
745.000 € Abitare con stile in una posizione privilegiata: casa d’architetto modernizzata con cura, vicino al centro clinico96450 Coburg / Ketschendorf
