| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| stanze | 10 |
|---|
| Superficie di trama | 134 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 161.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.150,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoImmobile oggetto di vendita forzata, casa unifamiliare con garage integrato.
L’anno di costruzione originale dell’abitazione non è noto. Tuttavia, nel 1960 l’edificio è stato ampliato, motivo per cui tale anno viene considerato come anno di costruzione ai fini del calcolo. L’abitazione è stata costruita su due piani, è completamente interrata e dispone di un sottotetto non abitabile. Un garage è integrato nel piano interrato.
La distribuzione degli ambienti è funzionale e pratica. La superficie abitabile è stata stimata sommariamente in circa 140 m². La suddivisione degli ambienti corrisponde sostanzialmente alla documentazione progettuale esistente. Il tetto è stato rinnovato nel 2000 e, contestualmente, coibentato. Nel 2015 è stato installato un impianto di riscaldamento centralizzato a condensazione alimentato a olio combustibile. Inoltre, la facciata è stata dotata di un isolamento termico in lana di roccia dello spessore di circa 8 cm. La maggior parte delle finestre è stata sostituita con finestre in PVC dotate di vetri termoisolanti e tapparelle. Sono state rinnovate anche parti dell’impianto elettrico e delle tubazioni dell’acqua e delle acque reflue. L’impressione generale esterna dell’edificio è da valutarsi come buona, sebbene siano presenti piccoli difetti, come l’assenza dell’intonaco dello zoccolo e una sezione non coibentata della facciata del timpano.
L’edificio è stato costruito con struttura massiccia. Si presume la presenza di fondamenta continue; il seminterrato è in calcestruzzo, mentre le pareti esterne e interne sono in muratura. I solai sono realizzati come solai Wacker (solai con elementi cavi). Le scale sono in parte in legno e in parte in calcestruzzo. A causa della posizione in pendenza, l’accesso all’edificio non è privo di barriere architettoniche. L’illuminazione naturale e l’esposizione al sole degli ambienti sono complessivamente sufficienti. Il sottotetto è utilizzato prevalentemente come spazio di deposito o magazzino. Nel seminterrato sono presenti tracce di umidità, probabilmente riconducibili a un precedente utilizzo come stalla. Nel complesso, l’edificio si trova in condizioni strutturali soddisfacenti. Le aree esterne comprendono gli allacciamenti esistenti e una semplice pavimentazione delle superfici del cortile.
Attualmente libero e precedentemente utilizzato dal proprietario.
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