| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| Anno costruito | 2022 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 270 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 45 m² |
| Prezzo di acquisto | 695.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.346,15 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Questa moderna casa bifamiliare, costruita nel 2022, combina comfort abitativo contemporaneo, dotazioni di alta qualità e una planimetria ben studiata. Con circa 132 m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani abitativi, inclusi due bagni e un bagno per gli ospiti, nonché una cantina completamente utilizzabile (compresa la predisposizione per il riscaldamento), la casa offre spazio sufficiente per famiglie, coppie o per chiunque apprezzi abitare in modo spazioso in un contesto curato.
Il cuore della casa è costituito dall'ampia zona giorno e pranzo open space. Le grandi superfici vetrate garantiscono un'atmosfera luminosa e accogliente e creano una continuità armoniosa con la soleggiata terrazza esposta a sud, dotata di copertura, tenda da sole elettrica, illuminazione e giardino curato con amore. Qui si possono trascorrere piacevoli ore all'aperto, così come serate conviviali con la famiglia e gli amici.
La cucina componibile di alta qualità si integra armoniosamente nella zona giorno e rende la casa immediatamente pronta per essere abitata senza ulteriori investimenti. Una stufa svedese assicura in particolare nella stagione più fredda un'atmosfera abitativa accogliente e completa il carattere moderno della casa.
Sono disponibili complessivamente quattro locali e mezzo ben distribuiti, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, camere degli ospiti o studi. L'immobile è quindi adatto sia alle famiglie sia ai professionisti che necessitano di un ufficio domestico.
Il terreno di circa 270 m² offre un giardino di facile manutenzione esposto a sud e soleggiato. Tre posti auto, tra cui un carport con box per biciclette chiudibile a chiave, garantiscono comode possibilità di parcheggio.
Anche dal punto di vista tecnico l'immobile convince grazie alla sua recente costruzione. Su tutti i livelli sono presenti prese di rete, collegate centralmente nel seminterrato. L'integrazione di NAS e/o Access Point per un'infrastruttura Internet ottimale è possibile senza problemi. Il solare termico supporta la produzione di acqua calda. L'intera casa si presenta in condizioni pari al nuovo e in condizioni di manutenzione eccellenti. Nel prossimo futuro non saranno necessari investimenti rilevanti né interventi di ristrutturazione.
Punti salienti in sintesi:
- Casa bifamiliare, anno di costruzione 2022
- ca. 132 m² di superficie abitabile
- ca. 270 m² di terreno
- quattro locali e mezzo su tre livelli abitativi
- completamente interrata
- zona giorno e pranzo open space
- soleggiata terrazza esposta a sud con copertura e giardino
- cucina componibile di alta qualità
- connessione in fibra ottica
- prese di rete su tutti i livelli, ideali per NAS e access point
- stufa svedese
- solare termico
- cisterna per l’irrigazione del giardino
- tre posti auto, incluso posto auto coperto con box per biciclette chiudibile a chiave
- condizioni pari al nuovo e ben tenute
- immediatamente abitabile – nessun intervento di ristrutturazione necessario
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