Über den Dächern....
Treten Sie ein....
Wohnen & Leben...
offener Küchenbereich
Schlafen 1 ....
Abstellraum....
Schlafen 2 - Galeriezimmer....
Homeoffice & Co.
Duschbad...
gepflegtes Treppenhaus
Abende genießen....
Published on 18/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 59 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1996 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 175.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,966.10 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese frisch gestrichene Galeriewohnung mit sonnigem Balkon, befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996. Über den rückwärtigen Hauszugang gelangen Sie und weitere 5 Mietparteien in ihre gemütlichen Wohnungen.
Ein erster Blick besticht durch außergewöhnliche Helligkeit, offenen Wohn-/Essbereich und entsprechender Raumhöhe durch die Galerie. Auf gleicher Ebene befindet sich ein Schlafzimmer, das Duschbad und ein Abstellraum.
Ein ideales Plätzchen für Homeoffice / Büro bietet die offene Galerie, welche Sie bequem über eine offene Holztreppe vom Wohnzimmer erreichen. Ergänzt wird der Galeriebereich mit einem zusätzlich abgeschlossenen Zimmer, welches als weiteres Gäste-/Schlafzimmer eingerichtet werden kann.
Insgesamt eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung die sich ideal für Singles/Paare zur Eigennutzung eignet oder auch Kapitalanlegern eine gute Vermietbarkeit in angenehmer Wohnlage von Wiefelstede bietet.
Die Ausstattung entspricht einer soliden Qualität und wird als gepflegt bezeichnet. Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt 249,00 €, wobei hiervon der größte Teil im Vermietungsfalle umlagefähig wäre. Der Vorteil ist aktuell die Bezugsfreiheit, dadurch steht der freien Vermietung oder ihrem Eigenbezug nichts im Wege.
- offener Küchenbereich mit Einbauküche
- sonniger Balkon, der Straße abgewandt
- Stellplatz im Freien
- Gas-Zentralheizung
- Parkettfußböden (Überarbeitung nötig)
- kleines innenliegendes Bad mit Dusche und WM-Anschluss
- großes Panoramafenster zum Balkon
- offene Galeriefläche für Homeoffice & Co.,
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wiefelstede und überzeugt durch eine angenehme, gut erreichbare Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders alltagstauglich.
Durch die Ausrichtung abgewandt von der Hauptstraße profitiert die Immobilie zudem von einer ruhigeren Wohnatmosphäre, was in dieser zentralen Lage einen besonderen Vorteil darstellt. Die Kombination aus guter Infrastruktur und angenehm zurückgezogener Wohnsituation bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist sehr gut, sodass nahegelegene Städte wie Oldenburg bequem erreichbar sind.
