| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 110 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 221 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 110 m² |
| Prezzo di acquisto | 330.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.000,00 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1071615
Porzione di casa bifamiliare con terreno sull’acqua e approdo privato
Tra le affascinanti città di Emden e Leer vi aspetta un rifugio davvero speciale:
Questa porzione di casa bifamiliare molto ben curata combina la tranquillità della Germania settentrionale con un’abitazione di pregio direttamente sull’acqua. Unisce elementi architettonici storici a dotazioni moderne e a una splendida posizione sull’acqua.
L’immobile, inizialmente poco appariscente, si rivela un «piccolo gioiello» sia all’interno che all’esterno: già al primo ingresso affascina l’armoniosa combinazione tra antico e moderno, natura e acqua, senza lunghi tragitti per raggiungere i principali servizi di uso quotidiano.
Al piano terra si trovano un accogliente soggiorno con stufa a legna, un’ampia cucina, un bagno moderno con doccia a filo pavimento, un locale lavanderia e naturalmente l’accesso all’area esterna. Questa è interamente pavimentata e quindi molto facile da mantenere. In gran parte non visibile dall’esterno, l’area dispone di una terrazza coperta e di una veranda direttamente sull’acqua, offrendo un luogo immerso nella natura anche nella stagione più fredda.
Nel sottotetto completamente ristrutturato si trovano altre due stanze e un moderno WC. L’immobile dispone inoltre di un piano interrato parziale, che offre ulteriore spazio per riporre e conservare oggetti.
Che si tratti di serate accoglienti davanti al camino, colazioni sulla terrazza o gite spontanee in barca al tramonto, qui nasce una qualità della vita che si percepisce.
Il terreno privato sull’acqua rende questo immobile un’opportunità rara. Ideale per gli appassionati di sport acquatici, gli amanti della natura o per chi cerca qualcosa di speciale.
Particolarmente interessante: le due imbarcazioni appartenenti finora all’immobile possono essere acquistate separatamente, se interessati. Avrete così la possibilità di completare, su richiesta, la vostra nuova casa con un pacchetto ricreativo perfettamente abbinato direttamente sull’acqua.
Punti salienti in sintesi:
- Porzione di casa bifamiliare
- Terreno 221 metri quadrati
- Superficie abitativa circa 110 metri quadrati
- Ristrutturazione (cucina, bagno, WC per gli ospiti, pavimenti e pareti: 2022
- Riscaldamento: gas, stufa a legna
- Impianto fotovoltaico da balcone (600 kwh)
- 3 stanze, cucina, bagno, WC per gli ospiti, locale lavanderia e veranda
- Posizione direttamente sull’acqua con terreno privato sulla riva
- Approdo privato
- Due imbarcazioni incluse (10 e 40 CV)
- Posizione tranquilla e immersa nella natura tra Emden e Leer
- Buoni collegamenti con le regioni costiere e il Mare del Nord
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
