| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 163 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 764 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 30 m² |
| Prezzo di acquisto | 479.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.939,55 €/m² |
| Commissione | 2,97% (2,97% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna casa che combina ampi spazi, una distribuzione degli ambienti adatta alle famiglie e una posizione residenziale speciale. Questa casa unifamiliare costruita in muratura nel 2013 offre circa 163 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 764 m². La tranquilla posizione in una strada senza uscita, priva di traffico di passaggio, e l’immediata vicinanza al canale creano un ambiente abitativo particolarmente piacevole.
Al piano terra, l’ampio soggiorno e la sala da pranzo, insieme alla cucina, costituiscono il fulcro della casa. La disposizione aperta crea molto spazio per la vita familiare quotidiana. La cucina componibile esistente rimane nella casa. Da qui si accede direttamente al giardino o alla terrazza coperta e vetrata. Offre un passaggio protetto tra interno ed esterno e può essere utilizzata piacevolmente per gran parte dell’anno.
Sempre al piano terra si trovano una camera da letto e un bagno per gli ospiti completo. Questo livello consente quindi un utilizzo flessibile, ad esempio come camera da letto dei genitori, camera degli ospiti o area di lavoro. L’offerta degli ambienti è completata dall’ampio disimpegno, dal locale tecnico e da una pratica zona ripostiglio sotto la scala.
Al piano mansardato prosegue l’ampia disponibilità di spazio. Tre camere da letto spaziose offrono spazio sufficiente per la famiglia. Si aggiungono un ampio bagno con vasca e doccia e un ulteriore ambiente utilizzabile in modo flessibile come cabina armadio o ufficio.
Le dotazioni moderne completano piacevolmente l’ampia offerta degli ambienti. Il riscaldamento a pavimento garantisce un calore uniforme, mentre le finestre in PVC con triplo vetro e la caldaia a condensazione a gas sono in linea con l’anno di costruzione relativamente recente. Particolarmente confortevole è la **tecnologia Smart Home** presente, che consente tra l’altro di controllare le veneziane e l’illuminazione. Un collegamento in fibra ottica completa le dotazioni tecniche.
Oltre alla superficie abitabile sono disponibili ulteriori spazi pratici. Il sottotetto offre circa 14,57 m² di superficie utile aggiuntiva. L’edificio accessorio comprende complessivamente circa 51,35 m² ed è suddiviso in un posto auto coperto e una zona separata per gli attrezzi. Anche all’esterno della casa è quindi disponibile spazio sufficiente per veicoli, biciclette, attrezzi da giardino e altri oggetti di uso quotidiano.
Particolarmente attraente è la zona posteriore del giardino con la terrazza protetta e la posizione sul canale. Qui si crea un’area esterna tranquilla, che sia interessante sia per le famiglie sia per tutti coloro che attribuiscono valore a un ambiente residenziale rilassato.
Nel complesso, l’immobile offre una riuscita combinazione di costruzione moderna, ampi spazi, distribuzione degli ambienti ben studiata e una posizione speciale a Moormerland.
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