| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 146 m² |
| stanze | 4 |
|---|
| Superficie di trama | 180 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 357.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.445,21 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAuf ca. 146 m² Wohnfläche und zwei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Entfaltungsspielraum für Familien, Homeoffice oder ein Mehrgenerationen - Modell bietet.
Schon beim Eintreten empfängt Sie eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Zentrum des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem angrenzenden Garten. Ein architektonischer Blickfang ist der leicht erhöhte Essbereich. Über zwei Stufen elegant abgesetzt, schafft er eine fließende Verbindung zwischen Wohnen und Kochen. Das Erdgeschoss wird durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein separates Gäste-WC mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum komplettiert.
Die elegante Holztreppe erreichbar aus Flur und Essbereich führt ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei flexible Zimmer, eine zweite Küche und ein weiterer Abstellraum. Ob als Kinderreich, Arbeitsbereich oder autarke Einliegereinheit, die Grundrissgestaltung passt sich Ihren Lebensentwürfen an.
Das Haus wurde 1956 erweitert und 1991 durch eine Aufstockung umfassend modernisiert. Es präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, gepflegten Erscheinungsbild ohne sichtbaren Altbaucharakter.
Das Kellergeschoss bietet zusätzlich zum Heizungsraum reichlich Nutzfläche und Stauraum.
Die direkt angebundene Garage schützt Sie bei jedem Wetter und ermöglicht einen bequemen, direkten Zugang ins Haus.
Hinweis: Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich nach Vereinbarung sowohl als nachhaltige Kapitalanlage wie auch zur Eigennutzung.
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419.000 € Casa residenziale con officina, superfici di stoccaggio, cortile interno e molteplici potenzialità d’uso a Friesenheim67063 Ludwigshafen
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495.000 € Kernsaniertes Einfamilienhaus mit modernem Anbau (Anbau 2025)67063 Ludwigshafen Friesenheim– Friesenheim
