| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 180 m² |
| stanze | 9 |
|---|
| Superficie di trama | 482 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 419.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.327,78 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoRara opportunità a Ludwigshafen-Friesenheim:
Questa straordinaria proprietà combina in modo impressionante un’abitazione spaziosa, un’architettura storica e ampie superfici commerciali o utilizzabili in diversi modi.
L’edificio, originariamente costruito nel 1933 e ristrutturato e ampliato nel 1965, offre circa 180 m² di superficie abitabile e complessivamente nove locali, garantendo uno spazio eccezionalmente ampio per soluzioni abitative e d’uso personalizzate.
Che si tratti di una spaziosa casa unifamiliare, di una casa per più generazioni, di un’abitazione con unità separata o della combinazione di abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto, questa proprietà offre numerose possibilità.
Già la vista dalla strada trasmette il carattere particolare della casa.
Dall’ingresso centrale si accede al vano scale, i cui dettagli curati, come la porta in vetro artisticamente decorata con elementi in ferro battuto e una maniglia straordinaria, riflettono il fascino dei tempi passati.
Gli ambienti abitativi si distribuiscono su più livelli e sono già oggi suddivisi in diverse aree.
Sia al piano terra sia al piano superiore si trovano zone abitative separate, ciascuna con i propri spazi di disimpegno, da cui derivano molteplici possibilità di utilizzo.
Un particolare elemento di richiamo è la storica stufa in maiolica, attualmente fuori servizio, che potrebbe riscaldare ulteriori ambienti e creare un’atmosfera abitativa accogliente.
Al piano superiore, un’ampia zona soggiorno, pranzo e cucina collega piacevolmente i singoli ambienti.
Da qui si accede al giardino d’inverno e quindi alla spaziosa terrazza sul tetto sopra l’area del laboratorio.
Il cortile interno verdeggiante crea un’atmosfera piacevole e protetta.
Un vero elemento distintivo sono gli ampi edifici accessori.
Attraverso i portoni laterali e dall’edificio residenziale si raggiungono un laboratorio eccezionalmente grande, ulteriori spazi di deposito e un’area sanitaria separata.
La proprietà è quindi ideale per imprese artigiane, lavoratori autonomi, appassionati di auto d’epoca, collezionisti o per chiunque desideri unire abitazione e lavoro in un’unica sede.
La proprietà si presenta prevalentemente nello stato risultante dagli ultimi importanti interventi di ristrutturazione e ampliamento e offre quindi una base ideale per acquirenti che desiderano realizzare le proprie idee abitative e progettuali.
Interventi di modernizzazione e ristrutturazione (risanamento) in aree quali bagni, cucina, superfici e dovrebbero essere previsti per l’equipaggiamento tecnico.
Allo stesso tempo, l’edificio convince per la sua solida struttura di base, gli ambienti spaziosi nonché la rara combinazione di abitazione, officina, spazi di magazzino e cortile interno.
Un immobile con questo potenziale, la sua straordinaria varietà di utilizzo e le molteplici possibilità di sviluppo si trova raramente sul mercato.
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419.000 € Casa residenziale con officina, superfici di stoccaggio, cortile interno e molteplici potenzialità d’uso a Friesenheim67063 Ludwigshafen
535.000 € Casa unifamiliare completamente ristrutturata con ampliamento moderno67063 Ludwigshafen Friesenheim– Friesenheim
