| Superficie di soggiorno ca. | 290 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 8 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 937 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 120 m² |
| Prezzo di acquisto | 459.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.582,76 €/m² |
| Commissione | 2.38 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto spazioso edificio plurifamiliare con tre unità abitative è stato costruito nel 1979 con struttura massiccia e offre complessivamente circa 290 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 937 m². ORA con video digitale della visita a 360°.
Distribuzione:
Seminterrato: 2 locali, cucina e bagno (circa 57 m²) con terrazza. Altri locali cantina, incluso locale caldaia, deposito dell’olio (3 serbatoi da 1500 l ciascuno del 2006) e 2 garage.
Piano terra: 4 locali, cucina e bagno (circa 128 m²), WC per gli ospiti, balcone e gigantesca terrazza solarium (circa 75 m²).
Piano superiore: 4 locali, cucina e bagno (circa 104 m²) con balcone.
La casa è ideale sia come investimento, sia come abitazione multigenerazionale o per combinare uso proprio e locazione. La suddivisione in tre unità abitative separate offre molteplici possibilità di utilizzo, flessibili e a lungo termine.
Un particolare punto di forza sono gli ampi spazi esterni. Sono disponibili complessivamente due balconi e due grandi terrazze (ad es. terrazza al piano terra di circa 75 m²). In combinazione con l’orientamento a sud-ovest e la splendida vista panoramica, ciò offre agli abitanti un elevato valore ricreativo e di relax.
Per i veicoli sono disponibili due garage con porte elettriche e altri 3-4 posti auto esterni.
L’immobile è attualmente affittato e genera un canone annuo netto a freddo di circa 22.000 € (l’appartamento centrale al piano terra è attualmente libero).
L’edificio si trova in condizioni generali solide, presenta tuttavia in alcune aree un potenziale di ammodernamento o ristrutturazione (in parte bagni, eventualmente finestre a lungo termine). Ciò offre a un nuovo proprietario la possibilità di sviluppare e valorizzare gradualmente l’immobile secondo le proprie idee.
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