| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 173 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 241 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 899.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.196,53 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn Bismarckstraße 30 a Kaarst-Holzbüttgen sorgeranno due ampie porzioni di bifamiliari che uniscono architettura moderna, una disposizione degli spazi ben studiata e una distribuzione particolarmente interessante per le famiglie. Ciascuna porzione dispone di circa 173 m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani, oltre a una cantina a tutti gli effetti di circa 59 m² di superficie utile. I terreni misurano circa 241 m² per la porzione sinistra e circa 230 m² per quella destra.
Già al piano terra si percepisce il carattere spazioso della casa. L’area soggiorno-pranzo-cucina, concepita come spazio aperto, costituisce il fulcro della vita familiare e si apre sul giardino privato attraverso un’ampia terrazza. Il piano è completato da un ingresso separato con spazio per il guardaroba e un bagno per gli ospiti. La scala a vista collega i vari piani e diventa un elemento architettonico distintivo della casa.
Al primo piano si trovano la spaziosa camera da letto padronale, altre due stanze flessibili – ideali come camere per bambini, ospiti o studio – e un bagno completo per la famiglia. Per la porzione destra A2 sono previsti, tra gli altri, circa 19,33 m² per la camera da letto, circa 13,23 m² per la camera dei bambini/degli ospiti 2, circa 11,54 m² per la camera dei bambini/lo studio e circa 7,67 m² per il bagno.
Il piano mansardato amplia ulteriormente in modo significativo gli spazi. La galleria di circa 34 m² è ideale come ulteriore zona relax, ampio spazio di lavoro, locale hobby o rifugio privato. Un WC separato e un altro locale di servizio completano questo piano.
Anche la cantina offre molto più di un semplice spazio di deposito. Oltre al locale tecnico e agli allacciamenti domestici, sono disponibili altri due ampi locali, uno dei quali può essere utilizzato, ad esempio, come ufficio domestico, area fitness, locale hobby o spazio per gli ospiti. Le case coniugano così una classica configurazione familiare con un’eccezionale flessibilità d’uso aggiuntiva.
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