| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 247 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 380 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 929.200 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.761,94 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInvestimento immobiliare con tre unità abitative separate – locabili con flessibilità a Kaarst-Holzbüttgen
Questo immobile, particolarmente versatile nell’utilizzo, offre agli investitori la possibilità di affittare separatamente o in diverse combinazioni tre unità abitative con accessi indipendenti all’interno dello stesso edificio.
L’immobile dispone di tre ingressi separati, diverse cucine componibili e spazi abitativi ed esterni propri per ciascuna unità. È quindi adatto sia alla classica locazione singola sia a soluzioni alternative come l’alloggio per dipendenti, il corporate housing o la locazione a un affittuario principale o intermedio.
Per le tre unità sono stati calcolati i seguenti possibili canoni mensili al netto delle spese:
Appartamento al piano superiore: ca. 2.100 € mensili
Monolocale al piano terra: ca. 1.100 € mensili
Appartamento con 2 locali al piano terra: ca. 1.400 € mensili
Ne risulta un potenziale canone complessivo calcolato di ca. 4.600 € mensili, ovvero ca. 55.200 € annui.
Con un prezzo richiesto di 929.000 €, ciò corrisponde a un rendimento lordo teorico di ca. 5,94 %.
Particolarmente interessante è l’elevata flessibilità dell’immobile. Oltre alla locazione singola di tutte e tre le unità, sono ipotizzabili anche diverse combinazioni degli spazi abitativi. Sono inoltre disponibili ulteriori superfici nel seminterrato, tra cui un’area sauna/wellness e altri spazi a uso abitativo.
Le dotazioni di pregio comprendono, tra l’altro, un grande impianto fotovoltaico, un sistema di accumulo elettrico, una wallbox, impianti di riscaldamento/condizionamento, connessione in fibra ottica, cucine componibili, diverse terrazze e aree esterne, una terrazza sul tetto e una veranda.
L’immobile offre quindi agli investitori una combinazione interessante di qualità abitativa, dotazioni tecniche moderne e diverse opzioni di locazione.
Una caratteristica particolare è che al momento non è necessario subentrare in contratti di locazione in essere a lungo termine. L’acquirente può pertanto definire in larga misura autonomamente la futura strategia di locazione.
Oltre alla locazione singola, vi è anche interesse per la locazione congiunta di più unità o di tutte le unità da parte di un affittuario intermedio commerciale.
Un’ampia documentazione sull’immobile, planimetrie, calcoli delle superfici abitative e utili, attestato di prestazione energetica, calcolo dei canoni e una valutazione integrativa del valore reddituale possono essere messi a disposizione degli interessati qualificati.
Prezzo richiesto: 929.000 €
I redditi da locazione indicati costituiscono valori calcolatiovvero canoni di locazione previsti e non costituiscono redditi da locazione futuri garantiti.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
929.200 € SENZA PROVVIGIONE 3 unità + fotovoltaico + sauna: casa flessibile per più generazioni a Kaarst41564 Kaarst
895.000 € KAARST-HOLZBÜTTGEN ... POSIZIONE AI MARGINI DEI CAMPI ... 2 ESCLUSIVE PORZIONI DI BIFAMILIARI41564 KAARST
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