| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 151 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 898 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 56 m² |
| Prezzo di acquisto | 850.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.615,75 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa bifamiliare a Scharbeutz-Haffkrug offre una rara combinazione di comfort abitativo, flessibilità e posizione tranquilla. La casa, costruita nel 1948, è stata costantemente ammodernata e oggi si presenta in condizioni eccellenti.
Su circa 151 m² di superficie abitabile si distribuiscono otto stanze in due unità abitative indipendenti, ciascuna con il proprio impianto di riscaldamento. L’immobile è quindi ideale per abitare in più generazioni, per una locazione parziale o come investimento. Attualmente l’appartamento al piano superiore è abitato stabilmente, mentre il piano terra viene affittato con successo come appartamento per vacanze.
Entrambe le unità convincono per gli ambienti luminosi e ben distribuiti e per la piacevole atmosfera abitativa. Le grandi finestre garantiscono molta luce e offrono una bella vista sul giardino. Una terrazza coperta e l’area esterna curata invitano al relax.
La casa si trova in posizione tranquilla alla fine di una strada privata, ma comunque vicino al Mar Baltico e al lungomare di Haffkrug: ideale per chi desidera combinare abitazione e vacanza.
Anche dal punto di vista energetico l’immobile è ben attrezzato: gli impianti di riscaldamento del 2009 e del 2015, le finestre del 2017 e la facciata coibentata (2009) garantiscono valori solidi e ulteriore potenziale di ottimizzazione.
Con due unità abitative autonome, un grande terreno e una posizione attraente, questa casa rappresenta un’opportunità speciale, per uso proprio, locazione parziale o come puro investimento.
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