| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 812 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 75 m² |
| Prezzo di acquisto | 520.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.466,67 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta straordinaria casa unifamiliare del 1991 è stata realizzata con solida costruzione massiccia e si trova su un terreno da sogno di ca. 812 m² direttamente lungo un idilliaco corso d'acqua. L'immobile convince per la sua architettura aperta, la grande luminosità e un carattere abitativo davvero განსაკუთრato.
Il piano terra colpisce con un ampio soggiorno e zona pranzo, inondato di luce grazie a una grande vetrata. La cucina aperta si integra armoniosamente nell'ambiente e, insieme al accogliente camino a legna, costituisce il cuore della casa. Adiacente, una veranda invita a momenti di relax con vista sul verde. Questo livello è completato da un bagno con doccia.
Nel sottotetto abitabile si trovano tre camere da letto e il bagno principale. Gli ambienti sono accessibili tramite un corridoio-galleria aperto, che riceve ulteriore luce dalla vetrata che si estende fino al tetto e crea una sensazione abitativa particolarmente piacevole.
Il seminterrato è parzialmente integrato nel pendio e offre, oltre alle classiche superfici di servizio, anche una camera da letto rifinita e un ulteriore bagno.
L'intero immobile è dotato di riscaldamento a pavimento. Dal punto di vista energetico, la casa è stata ottimizzata in modo completo negli ultimi anni: nel 2021 tutte le finestre sono state sostituite con moderne finestre in plastica a triplo vetro, nel 2020 è stata eseguita una nuova copertura del tetto e nel 2023 è stato installato un impianto fotovoltaico. In combinazione con il camino a legna, si ottiene un elevato grado di efficienza energetica e parziale autosufficienza.
Direttamente presso la casa si trova un carport, che consente un accesso protetto. Inoltre è disponibile un garage con seminterrato, che offre ulteriori possibilità di utilizzo.
Il giardino completa questa offerta speciale: un laghetto balneabile e una sauna creano una privata oasi di benessere – con potenziale per ulteriori personalizzazioni. Questa casa è ideale per acquirenti che cercano qualcosa di speciale e desiderano vivere a contatto con la natura.
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