Casa unifamiliare a Verbund, senza provvigione

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Benvenuti nella vostra nuova casa

Questa curata proprietà bifamiliare del 1987 unisce comfort abitativo moderno, tecnologie energetiche sostenibili e dotazioni di qualità eccezionalmente elevata. Grazie a continui interventi di modernizzazione, la casa si presenta in condizioni attuali e impeccabili.
Su circa 168 m² di superficie abitabile e ca. 63 m² di superficie utile troverete ampio spazio per la famiglia, il lavoro e il relax. Il terreno di circa 370 m² convince con un bel giardino, una terrazza coperta e un posto auto coperto con stazione di ricarica elettrica – ideale per la vita quotidiana di oggi.
Arrivare e sentirsi a casa
Già entrando si percepisce la piacevole atmosfera abitativa. La zona giorno e pranzo dal design aperto, con vista sul giardino, invita a soffermarsi. Il moderno camino a gas (2022), comodamente controllabile tramite smartphone, rende l’ambiente particolarmente accogliente.
La cucina componibile Ballerina di alta qualità (2022) convince con un’elegante superficie di lavoro in ceramica, un piano cottura a induzione Bora con aspiratore integrato, un microonde/forno a vapore Miele integrato e un forno Miele posizionato ergonomicamente all’altezza dei fianchi.
Al piano terra è inoltre disponibile un bagno per gli ospiti. Le persiane elettriche garantiscono comfort e privacy.
Al piano superiore si trovano un ufficio e un’ampia camera da letto che, all’occorrenza, può essere facilmente divisa in due stanze di circa 17,5 m² ciascuna. Anche qui sono presenti persiane.
Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2022 e offre il massimo comfort con doccia a pioggia a filo pavimento, bidet e doppio lavabo.
Il vostro rifugio personale
Il sottotetto trasformato offre spazio aggiuntivo per gli ospiti o per i propri hobby. Una camera per gli ospiti con bagno con doccia privato e una sauna creano qui un’area benessere privata.
Alimentazione energetica sostenibile
L’immobile viene riscaldato tramite una moderna pompa di calore aria-acqua (2022), alimentata in gran parte dall’impianto fotovoltaico della casa. Per circa nove mesi all’anno, il fabbisogno elettrico della casa e della pompa di calore può essere coperto interamente dall’energia solare.
Un accumulatore di energia installato nel seminterrato immagazzina l’energia in eccesso e ottimizza l’utilizzo dell’elettricità autoprodotta. L’impianto di riscaldamento a gas esistente viene utilizzato esclusivamente per la produzione di acqua calda.
Molteplici possibilità di utilizzo
Il seminterrato completo offre molteplici possibilità di utilizzo – come sala hobby, ufficio domestico, area fitness o spazio di deposito.
Relax nel proprio giardino
La Gli spazi esterni invitano a soffermarsi. La terrazza coperta e orientata a sud offre condizioni ideali per serate conviviali o momenti tranquilli nel verde. Una casetta da giardino di alta qualità e una serra da tè in vetro completano l'offerta.
Questa straordinaria proprietà convince per un armonioso concetto abitativo, dotazioni di alta qualità ed efficienza energetica orientata al futuro. Lasciatevi convincere personalmente dai numerosi vantaggi di questa casa.

Posizione