Casa unifamiliar en Verbund, sin comisión

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Sobre esta casa

Bienvenido a su nuevo hogar

Esta cuidada propiedad adosada del año 1987 combina confort residencial moderno, tecnología energética sostenible y un equipamiento de extraordinaria calidad. Gracias a las continuas modernizaciones, la casa se presenta en un estado actual y sumamente cuidado.
En aproximadamente 168 m² de superficie habitable y unos 63 m² de superficie útil encontrará mucho espacio para la familia, el trabajo y el descanso. La parcela de aproximadamente 370 m² convence por su bonito jardín, una terraza cubierta y un carport con estación de carga eléctrica: ideal para la vida cotidiana actual.
Llegar y sentirse a gusto
Ya al entrar se percibe un agradable ambiente residencial. La zona de estar y comedor de diseño abierto, con vistas al jardín, invita a quedarse. La chimenea de gas moderna (2022), que puede controlarse cómodamente mediante un smartphone, aporta una especial sensación de confort.
La cocina empotrada Ballerina de alta calidad (2022) convence con una elegante encimera de cerámica, una placa de inducción Bora con extractor integrado, un microondas/horno de vapor empotrado Miele y un horno Miele colocado ergonómicamente a la altura de la cadera.
En la planta baja también hay un aseo para invitados. Las persianas eléctricas proporcionan aquí confort y privacidad.
En la planta superior se encuentran una oficina y un amplio dormitorio que, si fuera necesario, puede dividirse fácilmente en dos habitaciones de aproximadamente 17,5 m². Aquí también hay persianas.
El baño fue completamente renovado en 2022 y ofrece el máximo confort con ducha de lluvia a ras de suelo, bidé y lavabo doble.
Su refugio personal
La buhardilla acondicionada ofrece espacio adicional para invitados o para sus propias aficiones. Un dormitorio de invitados con baño privado con ducha y una sauna crean aquí una zona privada de bienestar.
Suministro energético sostenible
La propiedad se calienta mediante una moderna bomba de calor aire-agua (2022), alimentada en su mayor parte por la instalación fotovoltaica de la vivienda. Durante unos nueve meses al año, las necesidades eléctricas de la casa y de la bomba de calor pueden cubrirse por completo mediante energía solar.
Un sistema de almacenamiento eléctrico instalado en el sótano almacena el excedente de energía y optimiza el uso de la electricidad propia. La calefacción de gas existente se utiliza exclusivamente para la preparación de agua caliente.
Posibilidades de uso versátiles
El sótano completo ofrece múltiples posibilidades de uso, ya sea como sala de ocio, despacho en casa, zona de fitness o espacio de almacenamiento.
Descanso en su propio jardín
La Las instalaciones exteriores invitan a quedarse. La terraza cubierta orientada al sur ofrece condiciones ideales para veladas agradables o momentos tranquilos rodeados de naturaleza. Una caseta de jardín de alta calidad y una casa de té acristalada completan la oferta.
Esta excepcional propiedad convence por su concepto residencial armonioso, su equipamiento de alta calidad y su eficiencia energética orientada al futuro. Convénzase usted mismo de las numerosas ventajas de esta casa.

Ubicación