| Superficie di trama | 2017 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 2017 m² |
| Prezzo di acquisto | 950.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn terreno, molte possibilità: a Bühl am Alpsee – una frazione di Immenstadt im Allgäu – quest’area di circa 2.000 m² offre una rara combinazione di posizione attraente in una rinomata regione turistica e residenziale dell’Allgäu e prospettive di sviluppo flessibili per uso residenziale e/o commerciale.
Bühl si trova direttamente sul Großer Alpsee ed è nota come stazione climatica – una posizione che può risultare interessante sia per progetti residenziali di pregio, sia per attività commerciali rivolte al pubblico o orientate ai servizi.
Potenziale di sviluppo e utilizzo
Il terreno si presta – a seconda dell’inquadramento urbanistico – a un’edificazione personalizzata e offre spazio per diversi progetti, ad esempio:
• Edilizia residenziale (ad es. edificio plurifamiliare, complessi di case a schiera/bifamiliari, unità con accessibilità facilitata)
• Uso misto residenziale e lavorativo (ad es. studi/uffici con abitazione)
• Uso commerciale con valore aggiunto per la zona (ad es. servizi, showroom, ufficio, attività di piccole dimensioni)
Nota: l’edificabilità concreta (tipo e misura dell’utilizzo edilizio) deriva dal piano regolatore particolareggiato o deve essere concordata con l’autorità competente.
Posizione e accessibilità
Bühl am Alpsee appartiene alla città di Immenstadt im Allgäu e si trova circa 2 km a ovest del centro cittadino – le strutture per le necessità quotidiane, le scuole, l’assistenza medica e le altre infrastrutture di Immenstadt sono quindi facilmente raggiungibili. I collegamenti stradali sono ottimi, come tipico dell’Allgäu: Immenstadt è raggiungibile, tra l’altro, tramite A7/A980/B19. I collegamenti con il trasporto pubblico e la ferrovia completano la qualità della posizione: la stazione di Immenstadt offre collegamenti in direzione di Kempten, Oberstdorf, Lindau e Monaco.
Punti di forza in sintesi
• circa 2.000 m² di superficie del terreno
• Bühl am Alpsee – Großer Alpsee nelle immediate vicinanze
• Opzioni di utilizzo flessibili: residenziale e/o commerciale (in base al progetto)
• Buona accessibilità: vicinanza a Immenstadt, collegamenti regionali
• Posizione in una rinomata regione ricreativa e turistica
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