| Miete | 525 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 70 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 30 € |
| Kaution | 1200€ |
In dieser frisch renovierten 3-Zimmer-Wohnung in Erlangen stehen aktuell mehrere helle und modern gestaltete WG-Zimmer zur Verfügung. Die Zimmer sind zwischen ca. 16 m² und 20 m² groß, frisch renoviert und sofort bezugsbereit. Die Mietpreise variieren je nach Zimmergröße leicht.
Die Wohnung bietet ca. 80 m² Gesamtfläche und verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Alle Räume wurden kürzlich umfassend renoviert (neuer Bodenbelag, frisch gestrichene Wände, überarbeitete Elektrik) und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Besondere Highlights sind der Balkon sowie ein großer Garten, die beiden zur gemeinschaftlichen Nutzung bereitstehen und zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Auf Wunsch kann auch ein schneller WLAN-Anschluss bereitgestellt werden.
Eckdaten:
Mehrere Zimmer verfügbar (ca. 16 – 20 m²)
Gesamtwohnfläche: ca. 80 m²
Frisch renoviert & modern ausgestattet
Balkon & Garten zur Mitnutzung
Gemeinschaftsküche, modernes Bad + separates WC
Ruhige, zentrale Lage in Erlangen
Gute Anbindung an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten & Universität
Optional: Highspeed-WLAN
Ideal für Studierende, Berufseinsteiger:innen oder Pendler:innen, die eine gepflegte und freundliche WG in angenehmer Umgebung suchen.
Die ca. 80 m² große 3er-Wohngemeinschaft in der Erlanger Straße 7, Spardorf, ist modern ausgestattet und bietet höchsten Wohnkomfort. Jedes der drei WG-Zimmer (ca. 18 m²) ist frisch renoviert und vollständig möbliert mit:
Einem bequemen Bett
Einem geräumigen Kleiderschrank
Einem Schreibtisch mit Stuhl
Gardinen/Vorhängen für Privatsphäre
Die Gemeinschaftsbereiche sind ebenso hochwertig ausgestattet:
Einbauküche: Voll ausgestattete, moderne Küche mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle und ausreichend Stauraum, inklusive gemütlichem Essbereich.
Vollbad: Frisch renoviertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine.
Gäste-WC: Separates WC für Besucher, praktisch und komfortabel.
Balkon: Geräumiger Balkon für entspannte Stunden im Freien.
Garten: Gemeinschaftlich nutzbarer Garten, ideal zum Grillen oder Entspannen.
Weitere Ausstattung: Highspeed-WLAN, Heizung, Strom (inklusive).
Die Wohnung ist bezugsfertig und ideal für Studierende oder Berufseinsteiger*innen, die eine moderne, funktionale und gemütliche WG suchen.
Lagebeschreibung: Erlanger Straße 7, 91080 Spardorf
Das Einzelzimmer in der Erlanger Straße 7 liegt in einer ruhigen, attraktiven Wohnlage in Spardorf, nur 5 km nordöstlich von Erlangen. Die idyllische Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung.
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte für den täglichen Bedarf und das Einkaufszentrum „Alte Ziegelei“ in wenigen Minuten erreichbar.
Gastronomie: Restaurants und Cafés in der Nähe.
Freizeit: Hallenbad, Sportverein (Fußball, Tennis), Wanderwege (Schwabachtal, Marloffsteiner Höhe).
Bildung: Gymnasium, Grund- und Mittelschule, Kindergärten vor Ort.
Verkehrsanbindung:
ÖPNV: Buslinie 208 (Haltestelle „Busbahnhof Buckenhof/Spardorf“, fußläufig) fährt alle 10–15 Min. nach Erlangen (8–10 Min., ca. 1–3 €). NightLiner für Nachtverkehr. Kostenloser Innenstadtbereich in Erlangen (Tarifzone 400).
Auto: Direkte Anbindung über St 2242 an Erlangen (7 Min.), Nürnberg (20–25 Min.) und A73/A3. Parkmöglichkeiten vorhanden.
Besonderheiten:
Ruhige Wohngegend mit Einfamilienhäusern, Nähe zu Sportgelände und BMX-Bahn, abgeschlossene Baumaßnahmen für uneingeschränkte Erreichbarkeit.
